Najam garaže

U ovom slučaju predmet ugovora o najmu je garaža, odnosno zgrada ili prostorija koja je namijenjena za smještaj vozila.

Svaki garažni objekt koji je predmet zakupa mora imati krov, zidove, vrata i pod. Detaljan opis strukture mora biti sadržan u samom ugovoru ili u aneksu.

Ugovor o najmu mogu sklopiti najmoprimac i najmodavac u uobičajenom pisanom obliku. Značajke zakonodavne regulative i postupak sastavljanja ugovora o najmu zgrade ovise o tome pripada li garaža nekretnini. Ako garaža prenesena na stanara nije zakonski priznata kao nekretnina, tada njen najam i postupak sklapanja ugovora nisu utvrđeni zakonom. Ali ipak je bolje sklopiti takav ugovor u pisanom obliku. To će omogućiti stanodavcu i najmoprimcu da izbjegnu sudske sporove u budućnosti.

Kao što pokazuju statistike, ugovor o najmu između građana često nije sastavljen u pisanom obliku, a često se strane u ugovoru suočavaju s takvim nesuglasicama kao što su neodređena obveza obavljanja popravaka, vrijeme najma objekta, učestalost plaćanja i druge suptilnosti . Osim toga, nepostojanje pisanog ugovora lišava stranke prava na zaštitu svojih interesa na sudu.

Garaža se svrstava u nekretnine ako ima čvrste temelje, nalazi se na osobnom zemljištu i ima uknjiženo pravo vlasništva. Pravni odnosi u vezi s garažom klasificiranom kao nekretnina regulirani su člancima 671-688 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Ako je ugovor o najmu sklopljen na razdoblje dulje od 12 mjeseci, ali nije prošao postupke registracije, tada se ugovor smatra nevažećim i nema pravnu snagu.

Ukratko o sklapanju ugovora o najmu garaže. Naravno, svaki stanar može samostalno sklopiti takav ugovor. Morat ćete potrošiti neko vrijeme na ovo, provjeriti sve papire i legitimnost transakcije. Naši stručnjaci imaju dovoljno iskustva u obradi takvih transakcija, tako da nas uvijek možete kontaktirati za pomoć!

Pogledajte sve usluge