Prijenos stambenih prostorija u nestambene

Nestambeni prostori moraju biti u skladu sa zahtjevima Stambenog zakona Rusije. Ako se stan koji se prenosi u nestambeni fond nalazi u stambenoj zgradi, tada se mora nalaziti u prizemlju zgrade. Ako se stan nalazi više, tada prostori koji se nalaze neposredno ispod ovog stana moraju biti nestambeni, inače će se odbiti prijenos prostora u nestambeni fond.

Ograničenja koja ne dopuštaju prijenos stambenih prostora u nestambene

1. ako je pristup nestambenim prostorijama nemoguć bez korištenja prostorija koji omogućuju pristup drugim stambenim prostorijama.
2. ako se u planiranom nestambenom prostoru ne može napraviti poseban ulaz, tada prijenos takvog stana u nestambeni fond neće biti moguć.
3. ako prozori u planiranim nestambenim prostorijama gledaju na dvorište, tada će se odbiti prijenos prostorija.
4. ako se stan nalazi u HOA ili zadruzi, tada će za prijenos u nestambeni fond biti potreban pismeni pristanak najmanje 2/3 vlasnika stanova ove kuće.
5. prijenos u nestambeni fond nije moguć ako je vlasništvo nad stanom opterećeno pravima drugih osoba.

Popis dokumenata koji se moraju dostaviti za razmatranje prijenosa stana u nestambeni fond

• izjava u kojoj se navodi razlog prijenosa;
• dokument koji potvrđuje vlasništvo nad stambenim prostorom;
• uvjerenje da u stanu nema prijavljenih osoba;
• projekt preuređenja i reorganizacije prostora;
• koordinacija ovog projekta u tijelima Arhitektonskog odjela okruga (APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor (SES);
• tehnički zaključak organizacije koja ima dozvolu za obavljanje geodetskih radova u stambenim zgradama;
• potvrda koju je izdala okružna uprava da stambena zgrada nije u planu rekonstrukcije (veliki popravci), nije hitna, a također ne podliježe rušenju;
• tlocrt zgrade;
• dopis AZU o tome da li je moguće urediti poseban ulaz u prostor koji je informativne prirode;
• akt inspekcije tehničkog stanja prostorija;
• izvod iz registra;
• za pravne osobe - preslike statutarnih dokumenata, potvrde o registraciji kod poreznog tijela i potvrde o registraciji.

Naša tvrtka pruža pomoć u prijenosu stanova u nestambeni fond.

Pogledajte sve usluge