Priprema za kupnju stana

Kupnja stana preko agencije za nekretnine

Kod kupnje stana preko agencije za nekretnine obavezna točka za početak procesa kupnje i prodaje je uplata depozita za plaćanje troškova. Nakon toga agencija je dužna povući predmet iz prodaje i prestati ga oglašavati. U ugovoru o pretplati napisani su svi relevantni detalji: shema po kojoj će klijent plaćati, vremenski period u kojem je klijent de facto i pravno dužan napustiti stan, vrijeme predviđeno za transakciju, kao i popis relevantnih dokumenata za nekretnine koje moraju dostaviti kupci. Transakcija se može provesti na daljinu u video formatu, te nije potrebna vaša fizička prisutnost.

Samostalno stjecanje stana

U slučaju da ste sami našli stan i želite ga kupiti bez pribjegavanja uslugama agencije, ali direktno od vlasnika, također ćete morati platiti polog i sastaviti kupoprodajni ugovor. Ugovor o kupoprodaji stana sastavlja se između vas i izravno njegovog vlasnika ili svih vlasnika, ako ih je više, ili predstavnika od povjerenja kojeg daje prodavatelj. Ako se vlasnik predomisli o korištenju usluga svog ovlaštenog predstavnika, tada ovaj predstavnik više neće moći nastaviti pružati svoje usluge i morat ćete sami nastaviti registraciju. U slučaju spora uvijek se možete obratiti sudu, čiji postupak može oduzeti puno vremena i truda.

Kupnja kod javnog bilježnika

Sklapanje transakcije smatra se izvršenim nakon upisa podataka o kupoprodaji određene nekretnine u Jedinstveni državni pravni registar. Nakon registracije za kupnju ovog stana u registru, izdaje vam se dokument s pravima vlasnika na njemu, sastavljen u skladu s posebnim stavkom važećeg zakonodavstva.

Pogledajte sve usluge