Lakáspiac Batumiban 2023 nyarán: trendek és fejlődési kilátások

A nyár a turisztikai csúcsszezon Batumiban, amikor sok turista érkezik a városba, mind Grúziából, mind más országokból. Mivel sokan közülük a rövid távú bérlést részesítik előnyben, a rövid távú bérelhető ingatlanok, például lakások és társasházak iránti kereslet általában nő. Emiatt a bérleti díjak magasabbak lehetnek a nyári hónapokban.

De mi a helyzet a vételi és eladási piaccal? Meghívjuk Önt a téma további megvitatására.

A batumi ingatlanpiac felmérése kimutatta, hogy 2023-ban a lakhatási költségek dollárban kifejezve hozzávetőleg 40-50%-kal, lariban pedig megduplázódtak a 2021-2022 közötti időszakhoz képest.

Az új épületek piaci ára Batumiban 24%-kal, négyzetméterenként 1200 dollárra, a másodlagos piacon pedig - 16%-kal 1000 dollárra - 188%-kal, illetve 34%-kal nőtt.

Az új épületekkel 41%-kal, a másodlagos lakásokkal 30%-kal nőtt a tranzakciók száma.

A batumi ingatlanpiac a jövőben is tovább fog növekedni, és a jelenlegi viszonyok folytatódása esetén 15-20%-os éves árnövekedés lehetséges.

Mi befolyásolja az áremelkedést? Számos tényező van: a) a behozott építőanyagok árának időszakos emelkedése, b) a szomszédos országokból érkező állampolgárok bevándorlása.

Ami az ingatlanok jövedelmezőségét illeti, Grúziában 10,7%, ami lehetővé teszi, hogy az első helyet foglalja el a világon. A második helyen Dél-Afrika (9,1%), a harmadikon Katar (8,4%)