Garázs bérlés

Segítünk ingatlanvásárlásban!

Ebben az esetben a bérleti szerződés tárgya egy garázs, más szóval olyan épület vagy helyiség, amely járművek tárolására szolgál.

Minden bérlet tárgyát képező garázsépületnek tetővel, falakkal, kapukkal és padlóval kell rendelkeznie. A szerkezet részletes leírását magában a szerződésben vagy annak mellékletében kell szerepeltetni.

A bérleti szerződést a bérlő és a bérbeadó a szokásos írásos formában kötheti meg. A jogszabályi szabályozás jellemzői és az épület bérleti szerződésének elkészítésének eljárása attól függ, hogy a garázs ingatlanhoz tartozik-e. Ha a bérlőnek átadott garázst jogilag nem ismerik el ingatlanként, akkor annak bérletét és a szerződés megkötésének eljárását nem törvény állapítja meg. De mégis, egy ilyen szerződést a legjobb írásban megkötni. Ez lehetővé teszi a bérbeadó és a bérlő számára, hogy elkerülje a pereskedést a jövőben.

A statisztikák azt mutatják, hogy a polgárok közötti bérleti szerződést gyakran nem kötik írásban, és a szerződő felek gyakran szembesülnek olyan nézeteltérésekkel, mint a határozatlan idejű javítási kötelezettség, az objektum bérleti ideje, a fizetés gyakorisága és egyéb finomságok. . Ezenkívül az írásbeli szerződés hiánya megfosztja a feleket attól a jogtól, hogy érdekeiket bíróság előtt védjék.

Ingatlannak minősül a garázs, ha szilárd alapokkal rendelkezik, személyes telken található és bejegyzett tulajdonjoggal rendelkezik. Az ingatlannak minősülő garázsokkal kapcsolatos jogviszonyokat az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 671-688. cikke szabályozza. Ha a bérleti szerződést 12 hónapnál hosszabb időre kötötték, de még nem ment át a regisztrációs eljárásokon, akkor a szerződés érvénytelennek minősül, és nincs jogi hatálya.

Röviden a garázsbérleti szerződés megkötéséről. Természetesen minden bérlő önállóan köthet ilyen megállapodást. Ehhez el kell szánnia egy kis időt, ellenőriznie kell az összes papírt és a tranzakció jogosságát. Szakembereink kellő tapasztalattal rendelkeznek az ilyen tranzakciók lebonyolításában, így bármikor fordulhat hozzánk segítségért!


Az összes szolgáltatás megtekintése