Lakóhelyiség átadása nem lakás céljára

A nem lakáscélú helyiségeknek meg kell felelniük az oroszországi lakásügyi törvénykönyv követelményeinek. Ha a nem lakáscélú alapba áthelyezett lakás bérházban található, akkor annak az épület földszintjén kell elhelyezkednie. Ha a lakás magasabban található, akkor a közvetlenül a lakás alatt lévő helyiségeknek nem lakáscélúaknak kell lenniük, ellenkező esetben a helyiségek nem lakáscélú alapba történő átadását megtagadják.

Korlátozások, amelyek nem teszik lehetővé a lakóhelyiségek áthelyezését nem lakás céljára

1. ha a nem lakás céljára szolgáló helyiségekbe való bejutás nem lehetséges olyan helyiségek használata nélkül, amelyek más lakóhelyiségekbe való bejutást biztosítanak.
2. ha a tervezett nem lakás céljára szolgáló helyiségbe nem lehet külön bejáratot kialakítani, akkor egy ilyen lakás átadása a nem lakáscélú alapba nem lehetséges.
3. ha a tervezett nem lakás céljára szolgáló helyiség ablakai az udvarra néznek, akkor a helyiség átadását megtagadják.
4. ha a lakás HOA-ban vagy szövetkezetben található, akkor a ház lakástulajdonosainak legalább 2/3-ának írásbeli hozzájárulása szükséges a nem lakáscélú alapba történő átutaláshoz.
5. nem lakáscélú alapba történő átutalás nem lehetséges, ha a lakás tulajdonjogát más személyek jogai terhelik.

Azon dokumentumok listája, amelyeket be kell nyújtani egy lakás nem lakáscélú alapba történő átruházásához

• nyilatkozatot az áthelyezés okáról;
• a lakóhelyiség tulajdonjogát igazoló dokumentum;
• igazolás arról, hogy a lakásban nincsenek regisztrált személyek;
• a helyiségek átépítésének és átszervezésének projektje;
• a projekt jóváhagyása a Kerületi Építészeti Osztály (APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor (SES) szerveiben;
• lakóépületekben felmérési tevékenység végzésére engedéllyel rendelkező szervezet műszaki véleménye;
• kerületi igazgatási szerv által kiállított igazolás arról, hogy a lakóépület nem szerepel a rekonstrukciós (nagyjavítási) tervekben, nem sürgős, továbbá nem bontható;
• az épület alaprajza;
• az APA levele arról, hogy lehet-e külön bejáratot kialakítani a helyiségbe, ami tájékoztató jellegű;
• a helyiség műszaki állapotának ellenőrzési aktusa;
• kivonat a nyilvántartásból;
• jogi személyek esetében - a jogszabályi dokumentumok másolata, az adóhatóságnál történő regisztrációról szóló igazolások és a regisztrációs igazolások.

Cégünk segítséget nyújt a lakások nem lakossági alapba történő átadásában.

Az összes szolgáltatás megtekintése