Húsnæðismarkaður í Batumi sumarið 2023: þróun og þróunarhorfur

Sumarið er hámark ferðamannatímabilsins í Batumi, þegar margir ferðamenn koma til borgarinnar, bæði frá Georgíu og frá öðrum löndum. Þar sem margir þeirra kjósa að leigja til skamms tíma eykst eftirspurn eftir skammtímaleigueignum eins og íbúðum og íbúðum yfirleitt. Vegna þessa getur leiguverð verið hærra yfir sumarmánuðina.

En hvað með kaup- og sölumarkaðinn? Við bjóðum þér að ræða þetta efni frekar.

Úttekt á fasteignamarkaði í Batumi sýndi að húsnæðisverð árið 2023 hækkaði um um það bil 40-50% í dollurum og tvöfaldaðist í lari miðað við tímabilið 2021-2022.

Markaðsverð nýrra bygginga í Batumi hækkaði um 24% í $1200 á fermetra og á eftirmarkaði - um 16% í $1000 á fermetra. Mesta aukningin í eftirspurn var sýnd af nýjum byggingum í úrvalshlutanum. - hækkun um 188%, og í mið- og hagkerfishluta - hækkun um 34% og 17%, í sömu röð

Fjöldi viðskipta með nýjar byggingar jókst um 41%, og með efri íbúðir - um 30%.

Fasteignamarkaðurinn í Batumi mun halda áfram að vaxa í framtíðinni og árleg verðhækkun um 15-20% er möguleg ef núverandi aðstæður haldast.

Hvað hefur áhrif á verðhækkanir? Það eru nokkrir þættir: a) reglubundin verðhækkun á innfluttu byggingarefni, b) aðflutningur borgara frá nágrannalöndunum.

Eins og fyrir arðsemi fasteigna, í Georgíu er það 10,7%, sem gerir það kleift að taka fyrsta sæti í heiminum. Í öðru sæti er Suður-Afríka (9,1%), í því þriðja er Katar (8,4%)