Mercato immobiliare a Batumi nell'estate del 2023: tendenze e prospettive di sviluppo

L'estate è l'alta stagione turistica a Batumi, quando molti turisti arrivano in città, sia dalla Georgia che da altri paesi. Poiché molti di loro preferiscono gli affitti a breve termine, la domanda di immobili in affitto a breve termine come appartamenti e condomini tende ad aumentare. Di conseguenza, i prezzi degli affitti possono essere più alti durante i mesi estivi.

Ma per quanto riguarda il mercato per l'acquisto e la vendita? Vi invitiamo a discutere ulteriormente questo argomento.

Una valutazione del mercato immobiliare a Batumi ha mostrato che il costo degli alloggi nel 2023 è aumentato di circa il 40-50% in dollari ed è raddoppiato in lari rispetto al periodo 2021-2022.

Il prezzo di mercato dei nuovi edifici a Batumi è aumentato del 24% a $ 1200 al mq, e nel mercato secondario - del 16% a $ 1000 al mq - con un aumento rispettivamente del 188% e del 34%

Il numero di transazioni con nuovi edifici è aumentato del 41% e con appartamenti secondari del 30%.

Il mercato immobiliare di Batumi continuerà a crescere in futuro ed è possibile una crescita annuale dei prezzi del 15-20% se le condizioni attuali continuano.

Cosa influenza l'aumento dei prezzi? Ci sono diversi fattori: a) un aumento periodico del costo dei materiali da costruzione importati, b) l'immigrazione di cittadini dai paesi vicini.

Per quanto riguarda la redditività degli immobili, in Georgia è del 10,7%, il che le consente di occupare il primo posto nel mondo. Al secondo posto - Sudafrica (9,1%), al terzo - Qatar (8,4%)