Noleggio garage

In questo caso, oggetto del contratto di locazione è un garage, ovvero un fabbricato o un locale destinato al rimessaggio dei veicoli.

Ogni edificio con garage oggetto di locazione deve avere un tetto, pareti, cancelli e un pavimento. Una descrizione dettagliata della struttura dovrebbe essere contenuta nel contratto stesso o in un allegato.

Il contratto di locazione può essere stipulato dall'inquilino e dal locatore nella consueta forma scritta. Le caratteristiche della regolamentazione legislativa e la procedura per la stipula di un contratto di locazione per un edificio dipendono dal fatto che il garage appartenga a un immobile. Se il garage ceduto all'inquilino non è legalmente riconosciuto come immobile, la sua locazione e la procedura per la stipula del contratto non sono stabilite dalla legge. Tuttavia, un tale contratto è meglio stipulato per iscritto. Ciò consentirà al proprietario e all'inquilino di evitare contenziosi in futuro.

Come mostrano le statistiche, un contratto di locazione tra cittadini spesso non viene redatto per iscritto e spesso le parti dell'accordo devono affrontare disaccordi come l'obbligo indefinito di eseguire riparazioni, il tempo di locazione di un oggetto, la frequenza del pagamento e altre sottigliezze . Inoltre, l'assenza di un contratto scritto priva le parti del diritto di tutelare i propri interessi in sede giudiziaria.

Un garage è classificato come immobile se ha solide fondamenta, si trova su un terreno privato e ha un diritto di proprietà registrato. I rapporti legali relativi a un garage classificato come immobile sono regolati dagli articoli 671-688 del codice civile della Federazione Russa. Se il contratto di locazione è concluso per un periodo superiore a 12 mesi, ma non ha superato le procedure di registrazione, il contratto è considerato non valido e non ha valore legale.

Brevemente sulla conclusione di un contratto di locazione per un garage. Naturalmente, ogni inquilino può concludere autonomamente tale accordo. Dovrai dedicare del tempo a questo, controllare tutti i documenti e la legittimità della transazione. I nostri specialisti hanno sufficiente esperienza nell'elaborazione di tali transazioni, quindi puoi sempre contattarci per chiedere aiuto!

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