Leasing per inquilini di immobili commerciali

AN "Uyutny Dom" finanzia operazioni per l'acquisizione di immobili commerciali in locazione.

Il leasing immobiliare è un contratto di locazione a lungo termine con trasferimento garantito della proprietà dell'oggetto dopo la scadenza del contratto di locazione.

Il vantaggio del leasing finanziario è che i canoni mensili non crescono nel tempo, l'eccedenza dei canoni di locazione rispetto al costo dell'affitto, in media, non supera 10-15%.

Dopo un paio d'anni, l'importo del canone di locazione diventa inferiore al valore di mercato a causa dell'inflazione e dell'aumento dei canoni di locazione. Inoltre, quando si affittano immobili, i fondi vengono investiti nella futura proprietà dell'azienda.

Gli oggetti della transazione possono essere locali industriali, di magazzino, di vendita al dettaglio e uffici.

Fasi di formazione dei rapporti di locazione

1. Il locatario determina l'oggetto immobiliare commerciale, fornisce informazioni ai nostri specialisti. Gli esperti delle agenzie immobiliari analizzano la legittimità dei diritti del precedente proprietario, la qualità dei documenti per gli immobili, determinano la ragionevolezza del prezzo e la liquidità dell'oggetto.
2. Per prendere una decisione sul finanziamento, il locatario deve fornire i documenti che ne confermano la solvibilità. Quindi i nostri dipendenti svolgono competenze economiche e legali.
3. Inoltre, la nostra agenzia prepara e conclude due contratti: un contratto di vendita con il proprietario dell'immobile e un contratto di locazione con l'impresa - il locatario. La transazione viene formalizzata di conseguenza nel Servizio federale di registrazione. La proprietà viene ceduta al locatario per il possesso e l'uso temporaneo.

L'Accademia delle Scienze "Uyutny Dom" ha una vasta esperienza nella raccolta di finanziamenti per il leasing immobiliare.

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