Assistenza nell'effettuare una donazione

Come richiedere un atto immobiliare

Una persona può donare qualsiasi suo immobile a chiunque, un privato, uno stato, un'organizzazione, ma molto spesso lo danno a parenti stretti. Un accordo di donazione immobiliare è un accordo in base al quale il donatore cede i propri beni al ricevente gratuitamente e per sempre. Questa procedura non è del tutto semplice, poiché richiede un atteggiamento appropriato nei confronti dei documenti presentati e presenta molte sottigliezze legali.

I figli minorenni e le persone pazze e incapaci che sono curate negli istituti di protezione sociale ei loro coniugi, ecc. non possono donare un appartamento.

Cosa dovrebbe essere incluso in un accordo di donazione?

Il contratto di donazione deve contenere tutti i dati necessari per la procedura: il numero catastale dell'immobile, i dati del passaporto di entrambe le parti, i dati tecnici dell'appartamento o dei locali. Deve essere accertato in modo particolare che l'appartamento non sia stato venduto o donato a nessun altro, non sia stato dato in pegno a una banca e non sia soggetto a sanzioni. È importante indicare che questa proprietà è donata gratuitamente, questa è la condizione principale del contratto. 

Nel contratto stipulate e prescrivete questi e molti altri termini della transazione. È anche importante stabilire chi pagherà la transazione, le spese legali e le tasse governative. È anche utile inserire i propri desideri relativi alla sicurezza dell'oggetto, ad esempio in caso di morte prematura del donatario davanti al donatore, in caso di trattamento disonesto degli immobili, ecc. Ci sono casi in cui altri parenti contestano l'accordo, nel qual caso potresti dover affrontare un contenzioso e l'aiuto di un avvocato professionista.

Un testamento di donazione può essere redatto personalmente da te. Puoi scriverlo in qualsiasi momento, ma il semplice trasferimento di documenti di proprietà a un'altra persona senza una corretta esecuzione non garantirà la legalità di questo atto. Solo dopo la stipula e la sottoscrizione del contratto, dopo la procedura di iscrizione degli immobili nel Registro di Stato, i diritti di proprietà passano nelle mani del donatario. 

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