שוק הדיור בבאטומי בקיץ 2023: מגמות וצפי פיתוח

הקיץ הוא שיא עונת התיירות בבאטומי, כאשר תיירים רבים מגיעים לעיר, הן מגאורגיה והן ממדינות אחרות. מכיוון שרבים מהם מעדיפים השכרה לטווח קצר, הביקוש לנכסים להשכרה לטווח קצר כגון דירות ודירות נוטה לעלות. כתוצאה מכך, מחירי השכירות עשויים להיות גבוהים יותר במהלך חודשי הקיץ.

אבל מה לגבי שוק הקנייה והמכירה? אנו מזמינים אותך לדון בנושא זה הלאה.

הערכה של שוק הנדל"ן בבאטומי הראתה כי עלות הדיור ב-2023 עלתה בכ-40-50% בדולרים והכפילה את עצמה בלארי בהשוואה לתקופה של 2021-2022.

מחיר השוק של בניינים חדשים בבאטומי עלה ב-24% ל-1200 דולר למ"ר, ובשוק המשני - ב-16% ל-1000 דולר למ"ר - עלייה של 188% ו-34% בהתאמה

מספר העסקאות עם בניינים חדשים גדל ב-41%, ועם דירות משניות - ב-30%.

שוק הנדל"ן בבאטומי ימשיך לצמוח בעתיד ותתאפשר גידול מחירים שנתי של 15-20% אם יימשכו התנאים הנוכחיים.

מה משפיע על עליית המחירים? ישנם מספר גורמים: א) עלייה תקופתית בעלות חומרי בניין מיובאים, ב) הגירה של אזרחים ממדינות שכנות.

באשר לתשואת הנדל"ן, בג'ורג'יה היא עומדת על 10,7%, מה שמאפשר לה לתפוס את המקום הראשון בעולם. במקום השני - דרום אפריקה (9,1%), במקום השלישי - קטאר (8,4%)