השכרת מוסך

תנו לנו לעזור לכם לקנות נדל"ן!

במקרה זה, מטרת חוזה השכירות היא מוסך, כלומר בניין או חדר המיועד לאחסון רכבים.

כל בניין מוסך שהוא מושא חכירה חייב להיות בעל גג, קירות, שערים ורצפה. תיאור מפורט של המבנה צריך להיות כלול בחוזה עצמו או בנספח.

הסכם השכירות יכול להתבצע על ידי השוכר והמשכיר בצורה הכתובה הרגילה. תכונות הרגולציה החקיקתית והליך עריכת הסכם שכירות לבניין תלויים בשאלה האם המוסך שייך למקרקעין. אם המוסך שהועבר לשוכר אינו מוכר כדין כמקרקעין, הרי שחוזה השכירות שלו והליך עריכת ההסכם אינם קבועים בחוק. אבל עדיין, חוזה כזה עדיף לסיים בכתב. זה יאפשר למשכיר ולשוכר להימנע מהתדיינות משפטית בעתיד.

כפי שעולה מהסטטיסטיקה, הסכם שכירות בין אזרחים לרוב אינו נערך בכתב, ולעתים קרובות הצדדים להסכם מתמודדים עם חילוקי דעות כגון התחייבות בלתי מוגבלת לביצוע תיקונים, זמן החכירה של חפץ, תדירות התשלום ועוד דקויות. . בנוסף, היעדר חוזה כתוב שולל מהצדדים את הזכות להגן על האינטרסים שלהם בבית המשפט.

מוסך מסווג כמקרקעין אם יש לו בסיס איתן, נמצא על קרקע אישית ויש לו זכות בעלות רשומה. יחסים משפטיים לגבי מוסך המסווג כנדל"ן מוסדרים על ידי סעיפים 671-688 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. במידה והסכם השכירות נכרת לתקופה של יותר מ-12 חודשים, אך לא עבר את הליכי הרישום, הרי שההסכם נחשב כפסול ואין לו תוקף משפטי.

בקצרה על כריתת חוזה שכירות למוסך. כמובן שכל דייר יכול לסיים באופן עצמאי הסכם כזה. תצטרך להקדיש לזה זמן, לבדוק את כל הניירות ואת הלגיטימיות של העסקה. למומחים שלנו יש מספיק ניסיון בעיבוד עסקאות כאלה, כך שאתה תמיד יכול לפנות אלינו לעזרה!


ראה את כל השירותים