ליסינג לשוכרי נדל"ן מסחרי

תנו לנו לעזור לכם לקנות נדל"ן!

א.נ "יוטני דום" מממנת עסקאות לרכישת נדל"ן מסחרי בשכירות.

חכירת מקרקעין היא חכירה ארוכת טווח עם העברת בעלות מובטחת על החפץ לאחר סיום הסכם השכירות.

היתרון של ליסינג מימוני הוא שתשלומי החכירה החודשיים אינם גדלים עם הזמן, עודף תשלומי החכירה על עלות השכירות, בממוצע, אינו עולה על 10-15%.

לאחר מספר שנים, גודל דמי החכירה הופך מתחת לשווי השוק עקב אינפלציה ועליית מחירי השכירות. כמו כן, בהשכרת מקרקעין מושקעים כספים בנכס העתידי של החברה.

מטרות העסקה עשויות להיות ייצור, מחסן, קניות ומשרדים.

שלבי היווצרות יחסי חכירה

  1. השוכר קובע את חפץ הנדל"ן המסחרי, מספק מידע למומחים שלנו. מומחי משרד תיווך מנתחים את הלגיטימיות של זכויות הבעלים הקודם, את איכות המסמכים למקרקעין, קובעים את סבירות המחיר ואת נזילות החפץ.
  2. לצורך קבלת החלטה על מימון, על השוכר לספק מסמכים המאשרים את כושר הפירעון שלו. אז העובדים שלנו מנהלים מומחיות כלכלית ומשפטית.
  3. כמו כן, הסוכנות שלנו מכינה וחותמת שני חוזים: חוזה מכר עם בעל הנכס וחוזה שכירות עם המיזם - השוכר. העסקה מתגבשת בהתאם בשירות הרישום הפדרלי. הנכס מועבר לחוכר להחזקה ושימוש זמני.

האקדמיה למדעים "יוטני דום" בעלת ניסיון רב בגיוס מימון להשכרת נדל"ן.


ראה את כל השירותים