העברת שטחי מגורים למגורים

חצרים שאינם למגורים חייבים לעמוד בדרישות של קוד הדיור של רוסיה. במידה והדירה המועברת לקרן שאינה למגורים ממוקמת בבניין דירות, הרי שעליה להיות ממוקמת בקומת הקרקע של הבניין. אם הדירה ממוקמת גבוה יותר, אזי החצרים שנמצאים ישירות מתחת לדירה זו חייבים להיות שאינם למגורים, אחרת תסורב העברת השטח לקרן החוץ.

הגבלות שאינן מאפשרות העברת מקום מגורים למגורים

1. אם הגישה לחצרים שאינם למגורים בלתי אפשרית ללא שימוש בחצרים המספקים גישה לחצרים אחרים למגורים.
2. אם לא ניתן לבצע כניסה נפרדת בשטח המתוכנן שאינו למגורים, אזי לא תתאפשר העברת דירה כזו לקרן החוץ למגורים.
3. אם החלונות בשטח המתוכנן שאינו למגורים פונים לחצר, אזי העברת השטח תסורב.
4. אם הדירה ממוקמת ב-HOA או בקואופרטיב, אזי תידרש הסכמה בכתב של לפחות 2/3 מבעלי הדירות בבית זה לצורך העברה לקרן שאינה למגורים.
5. העברה לקרן שאינה למגורים אינה אפשרית אם הבעלות על הדירה משועבדת בזכויות של אנשים אחרים.

רשימת מסמכים שיש להמציא לבחינת העברת דירה לקרן שאינה למגורים

• הצהרה המציינת את סיבת ההעברה;
• מסמך המאשר את הבעלות על מקום המגורים;
• אישור המעיד כי אין רשומים בדירה;
• פרויקט של שיפוץ וארגון מחדש של המקום;
• תיאום פרויקט זה בגופים של המחלקה האדריכלית של המחוז (APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor (SES);
• מסקנה טכנית של ארגון שיש לו רישיון לבצע עבודות סקר בבנייני מגורים;
• אישור שהונפק על ידי הנהלת המחוז לפיה מבנה המגורים אינו בתכניות לבנייה מחדש (תיקונים גדולים), אינו חירום וכן אינו נתון להריסה;
• תוכנית קומה של הבניין;
• מכתב מהרשות לשאלה האם ניתן לארגן כניסה נפרדת למתחם, בעלת אופי מידעי;
• פעולת בדיקה של המצב הטכני של המקום;
• תמצית מהמרשם;
• לגופים משפטיים - העתקים של מסמכים סטטוטוריים, אישורי רישום ברשות המסים ואישורי רישום.

חברתנו מעניקה סיוע בהעברת דירות לקרן שאינה למגורים.

ראה את כל השירותים