סיוע במתן תרומה

כיצד להגיש בקשה לשטר מקרקעין

אדם יכול לתרום כל מקרקעין משלו לכל אחד, אדם פרטי, מדינה, ארגון, אך לרוב הם נותנים אותו לקרובים קרובים. הסכם תרומת מקרקעין הוא הסכם לפיו התורם נותן רכוש משלו למקבל ללא תשלום ולתמיד. הליך זה אינו פשוט למדי, שכן הוא מצריך התייחסות הולמת למסמכים המוגשים ובעל דקויות משפטיות רבות.

ילדים קטינים ומשוגעים וחסרי כושר המטופלים במוסדות להגנה סוציאלית ובני זוגם וכדומה אינם יכולים לתרום דירה.

מה צריך לכלול בהסכם תרומה?

על הסכם התרומה להכיל את כל הנתונים הנדרשים להליך - מספר קדסטר של הנכס, נתוני הדרכון של שני הצדדים, הנתונים הטכניים של הדירה או המקום. יש לקבוע בצורה מיוחדת שהדירה לא נמכרה ולא נתרמה לאף אחד אחר, לא שועבדה לבנק ולא נתונה לסנקציות. חשוב לציין שנכס זה נתרם ללא תשלום, זהו התנאי העיקרי של החוזה. 

בחוזה אתה קובע וקובע תנאים אלה ועוד רבים אחרים של העסקה. כמו כן, חשוב לקבוע מי ישלם עבור העסקה, עלויות משפטיות ואגרות ממשלתיות. כדאי גם להזין את רצונותיך הקשורים לבטיחות החפץ, למשל, במקרה של מותו בטרם עת של הנתרם בפני התורם, במקרה של יחס לא ישר במקרקעין וכו'. ישנם מקרים בהם קרובי משפחה אחרים חולקים על ההסכם, ובמקרה זה אתה עלול לעמוד בפני התדיינות משפטית ובעזרת עורך דין מקצועי.

צוואה לתרומה תוכל לערוך באופן אישי על ידך. ניתן לכתוב זאת בכל עת, אך העברת מסמכי רכוש לאדם אחר ללא ביצוע נאות לא תבטיח את חוקיות מעשה זה. רק לאחר עריכת החוזה וחתימתו, לאחר הליך רישום המקרקעין בפנקס המדינה, הזכויות בנכס עוברות לידיו של המבצע. 

ראה את כל השירותים