住宅地の非住宅地への移転

非住宅施設は、ロシアの住宅法の要件に準拠する必要があります。 非住宅基金に譲渡されるアパートがアパートの建物内にある場合、それは建物のXNUMX階にある必要があります。 アパートがより高い場所にある場合、このアパートの真下にある建物は非住宅である必要があります。そうでない場合、建物の非住宅基金への譲渡は拒否されます。

住宅地の非住宅地への移転を許可しない制限

1. 他の住宅施設へのアクセスを提供する施設を使用せずに非住宅施設へのアクセスが不可能な場合。
2. 計画されている非居住施設に別の入居ができない場合、そのようなアパートを非居住基金に譲渡することはできません。
3. 計画されている非居住用建物の窓が中庭に面している場合、建物の譲渡は拒否されます。
4. アパートがHOAまたは協同組合にある場合、非居住基金への譲渡には、この家のアパート所有者の少なくとも2/3の書面による同意が必要になります。
5. アパートの所有権が他人の権利によって妨げられている場合、非居住基金への譲渡は不可能です。

アパートの非住宅基金への譲渡を検討するために提出しなければならない書類のリスト

• 譲渡の理由を述べた声明。
• 住宅地の所有権を確認する文書。
• アパートに登録者がいないことを示す証明書。
• 施設の再開発と再編成のプロジェクト。
• 地区の建築部門（APO）、Gospozhnadzor、Rospotrebnadzor（SES）の機関でのこのプロジェクトの承認。
• 住宅の調査作業を実施する許可を持っている組織の技術的意見。
• 住宅用建物が再建（大規模な修理）の計画に含まれておらず、緊急ではなく、解体の対象でもないことを示す、地区行政によって発行された証明書。
• 建物の間取り図;
• 施設への個別の入り口を手配することが可能かどうかについてのAPAからの手紙。これは本質的に情報提供です。
• 施設の技術的状態の検査行為;
• レジスターから抽出します。
• 法人の場合-法定文書のコピー、税務当局への登録証明書、および登録証明書。

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