ავტოფარეხის გაქირავება

მოდით დაგეხმაროთ უძრავი ქონების შეძენაში!

ამ შემთხვევაში იჯარის ხელშეკრულების ობიექტია ავტოფარეხი, სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, შენობა ან ოთახი, რომელიც განკუთვნილია მანქანების შესანახად.

ავტოფარეხის თითოეულ შენობას, რომელიც არის იჯარის ობიექტი, უნდა ჰქონდეს სახურავი, კედლები, კარიბჭე და იატაკი. სტრუქტურის დეტალური აღწერა უნდა შეიცავდეს თავად ხელშეკრულებაში ან დანართში.

იჯარის ხელშეკრულება შეიძლება გაფორმდეს დამქირავებელმა და გამქირავებელმა ჩვეულებრივი წერილობითი ფორმით. საკანონმდებლო რეგულირების თავისებურებები და შენობის იჯარის ხელშეკრულების გაფორმების პროცედურა დამოკიდებულია იმაზე, ეკუთვნის თუ არა ავტოფარეხი უძრავ ქონებას. თუ მოიჯარეზე გადაცემული ავტოფარეხი კანონიერად არ არის აღიარებული უძრავ ქონებად, მაშინ მისი იჯარა და ხელშეკრულების გაფორმების წესი კანონით დადგენილი არ არის. მაგრამ მაინც, უმჯობესია ასეთი ხელშეკრულების წერილობით დადება. ეს საშუალებას მისცემს გამქირავებელს და მოიჯარეს მომავალში თავიდან აიცილონ სასამართლო დავები.

როგორც სტატისტიკა აჩვენებს, მოქალაქეებს შორის ქირავნობის ხელშეკრულება ხშირად არ არის შედგენილი წერილობით, და ხშირად ხელშეკრულების მხარეებს აქვთ ისეთი უთანხმოება, როგორიცაა რემონტის განხორციელების განუსაზღვრელი ვალდებულება, ობიექტის იჯარის დრო, გადახდის სიხშირე და სხვა დახვეწილობა. . გარდა ამისა, წერილობითი ხელშეკრულების არარსებობა მხარეებს ართმევს უფლებას დაიცვას საკუთარი ინტერესები სასამართლოში.

ავტოფარეხი კლასიფიცირდება უძრავ ქონებად, თუ მას აქვს მყარი საფუძველი, მდებარეობს პირად მიწაზე და აქვს რეგისტრირებული საკუთრების უფლება. უძრავი ქონების კლასიფიცირებულ ავტოფარეხთან დაკავშირებული სამართლებრივი ურთიერთობები რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 671-688-ე მუხლებით. თუ იჯარის ხელშეკრულება გაფორმებულია 12 თვეზე მეტი ვადით, მაგრამ არ გაიარა რეგისტრაციის პროცედურები, მაშინ ხელშეკრულება ძალადაკარგულად ითვლება და არ აქვს იურიდიული ძალა.

მოკლედ ავტოფარეხის იჯარის გაფორმების შესახებ. რა თქმა უნდა, თითოეულ მოიჯარეს შეუძლია დამოუკიდებლად დადოს ასეთი ხელშეკრულება. თქვენ მოგიწევთ გარკვეული დროის დახარჯვა, შეამოწმოთ ყველა დოკუმენტი და გარიგების კანონიერება. ჩვენს სპეციალისტებს აქვთ საკმარისი გამოცდილება ასეთი ტრანზაქციების დამუშავებაში, ასე რომ თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ დაგვიკავშირდეთ დახმარებისთვის!


იხილეთ ყველა სერვისი