ლიზინგი კომერციული უძრავი ქონების მოიჯარეებისთვის

AN "Uyutny Dom" აფინანსებს ტრანზაქციებს კომერციული უძრავი ქონების იჯარით შესაძენად.

უძრავი ქონების ლიზინგი არის გრძელვადიანი იჯარა ობიექტზე საკუთრებაში გარანტირებული გადაცემით იჯარის ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ.

ფინანსური იჯარის უპირატესობა ის არის, რომ იჯარის ყოველთვიური გადასახადები დროთა განმავლობაში არ იზრდება, იჯარის გადასახდელების გადაჭარბება ქირის ღირებულებაზე, საშუალოდ, არ აღემატება. 10-15%.

ორიოდე წლის შემდეგ, იჯარის ოდენობა საბაზრო ღირებულებაზე დაბალი ხდება ინფლაციისა და ქირავნობის ტარიფის ზრდის გამო. გარდა ამისა, უძრავი ქონების იჯარით გაცემისას თანხები ინვესტირდება კომპანიის მომავალ ქონებაში.

გარიგების ობიექტი შეიძლება იყოს სამრეწველო, საწყობი, საცალო და საოფისე ფართები.

სალიზინგო ურთიერთობების ჩამოყალიბების ეტაპები

1. მოიჯარე განსაზღვრავს კომერციული უძრავი ქონების ობიექტს, აწვდის ინფორმაციას ჩვენს სპეციალისტებს. უძრავი ქონების სააგენტოს ექსპერტები აანალიზებენ წინა მფლობელის უფლებების ლეგიტიმურობას, უძრავი ქონების დოკუმენტაციის ხარისხს, ადგენენ ფასის გონივრულობას და ობიექტის ლიკვიდურობას.
2. დაფინანსების შესახებ გადაწყვეტილების მისაღებად მოიჯარემ უნდა წარმოადგინოს გადახდისუნარიანობის დამადასტურებელი დოკუმენტები. შემდეგ ჩვენი თანამშრომლები ატარებენ ეკონომიკურ და იურიდიულ ექსპერტიზას.
3. გარდა ამისა, ჩვენი სააგენტო ამზადებს და აფორმებს ორ ხელშეკრულებას: ნასყიდობის ხელშეკრულებას ქონების მფლობელთან და სალიზინგო ხელშეკრულებას საწარმოსთან - მოიჯარესთან. ტრანზაქცია შესაბამისად ფორმალიზებულია ფედერალურ სარეგისტრაციო სამსახურში. ქონება გადაეცემა მოიჯარეს დროებით მფლობელობაში და სარგებლობაში.

მეცნიერებათა აკადემიას „უიუტნი დომ“ აქვს უძრავი ქონების ლიზინგის ფინანსების მოზიდვის დიდი გამოცდილება.

იხილეთ ყველა სერვისი