დახმარება შემოწირულობის გაღებაში

როგორ მივმართოთ უძრავი ქონების აქტს

ადამიანს შეუძლია ნებისმიერი საკუთარი უძრავი ქონება შეწიროს ნებისმიერს, კერძო პირს, სახელმწიფოს, ორგანიზაციას, მაგრამ ყველაზე ხშირად ახლო ნათესავებს ჩუქნის. უძრავი ქონების შემოწირულობის ხელშეკრულება არის ხელშეკრულება, რომლის მიხედვითაც დონორი უსასყიდლოდ და სამუდამოდ აძლევს მიმღებს საკუთარ ქონებას. ეს პროცედურა არც ისე მარტივია, რადგან ის მოითხოვს სათანადო დამოკიდებულებას წარდგენილ დოკუმენტებთან და აქვს მრავალი იურიდიული დახვეწილობა.

ბინის ჩუქება არ შეუძლიათ არასრულწლოვან ბავშვებს და სოციალურ დაწესებულებებში მკურნალი გიჟები და არაკომპეტენტური პირები და მათი მეუღლეები და ა.შ.

რა უნდა იყოს შეტანილი შემოწირულობის ხელშეკრულებაში?

შემოწირულობის ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს პროცედურისთვის საჭირო ყველა მონაცემს - ქონების საკადასტრო ნომერს, ორივე მხარის პასპორტის მონაცემებს, ბინის ან ფართის ტექნიკურ მონაცემებს. სპეციალური წესით უნდა დადგინდეს, რომ ბინა არ არის გაყიდული ან ჩუქებული ვინმესთვის, არ არის დაგირავებული ბანკში და არ ექვემდებარება სანქციებს. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ეს ქონება უსასყიდლოდ არის გაცემული, ეს არის ხელშეკრულების მთავარი პირობა. 

ხელშეკრულებაში თქვენ აწესებთ და განსაზღვრავთ გარიგების ამ და ბევრ სხვა პირობებს. ასევე მნიშვნელოვანია იმის დადგენა, თუ ვინ გადაიხდის გარიგებას, იურიდიულ ხარჯებს და სახელმწიფო მოსაკრებლებს. ასევე სასარგებლოა ობიექტის უსაფრთხოებასთან დაკავშირებული თქვენი სურვილების შეყვანა, მაგალითად, დონორის წინაშე ნაადრევი გარდაცვალების შემთხვევაში, უძრავი ქონების მიმართ არაკეთილსინდისიერი მოპყრობის შემთხვევაში და ა.შ. არის შემთხვევები, როდესაც სხვა ნათესავები კამათობენ შეთანხმებაზე, ამ შემთხვევაში შესაძლოა სასამართლო და პროფესიონალი ადვოკატის დახმარება აღმოჩნდეთ.

შემოწირულობის ანდერძი შეიძლება შედგეს პირადად თქვენ მიერ. თქვენ შეგიძლიათ დაწეროთ ნებისმიერ დროს, მაგრამ უბრალოდ ქონებრივი დოკუმენტების სხვა პირისთვის გადაცემა სათანადო აღსრულების გარეშე არ უზრუნველყოფს ამ აქტის კანონიერებას. მხოლოდ ხელშეკრულების გაფორმებისა და ხელმოწერის შემდეგ, სახელმწიფო რეესტრში უძრავი ქონების რეგისტრაციის პროცედურის გავლის შემდეგ, საკუთრების უფლება გადადის მიმღების ხელში. 

თუ თქვენ გჭირდებათ ქონების შემოწირულობის მოწყობა, მაშინ შესაძლოა დაგჭირდეთ ჩვენი დახმარება!

იხილეთ ყველა სერვისი