2023 жылдың жазында Батумидегі тұрғын үй нарығы: тенденциялар мен даму перспективалары

Жаз - Батумидегі туристік маусымның шыңы, қалаға Грузиядан да, басқа елдерден де көптеген туристер келеді. Олардың көпшілігі қысқа мерзімге жалға алуды таңдағандықтан, пәтерлер мен пәтерлер сияқты қысқа мерзімді жалға берілетін мүліктерге сұраныс әдетте артып келеді. Осыған байланысты жаз айларында жалға алу бағасы қымбаттауы мүмкін.

Бірақ сатып алу және сату нарығы туралы не деуге болады? Біз сізді осы тақырыпты әрі қарай талқылауға шақырамыз.

Батумидегі жылжымайтын мүлік нарығын бағалау 2023 жылы тұрғын үй бағасы 40-50 жылдар кезеңімен салыстырғанда доллармен шамамен 2021-2022%-ға және ларимен екі есе өскенін көрсетті.

Батумидегі жаңа ғимараттардың нарықтық бағасы шаршы метріне 24 долларға дейін 1200%-ға, ал қайталама нарықта шаршы метріне 16%-ға 1000 долларға дейін өсті.Сұраныстағы ең үлкен өсімді элиталық сегменттегі жаңа ғимараттар көрсетті. - 188%-ға, ал орта және экономика сегменттерінде – тиісінше 34%-ға және 17%-ға өсті.

Жаңа ғимараттармен жасалған мәмілелер саны 41%-ға, ал екінші кезектегі пәтерлермен – 30%-ға өсті.

Батумидегі жылжымайтын мүлік нарығы болашақта өсуді жалғастырады және ағымдағы жағдай сақталса, жыл сайынғы бағаның 15-20% өсуі мүмкін.

Бағаның өсуіне не әсер етеді? Бірнеше факторлар бар: а) импорттық құрылыс материалдары бағасының кезеңді түрде өсуі, б) көршілес елдерден келген азаматтардың көшіп келуі.

Жылжымайтын мүліктің рентабельділігіне келетін болсақ, Грузияда ол 10,7% құрайды, бұл оның әлемде бірінші орынға шығуына мүмкіндік береді. Екінші орында Оңтүстік Африка (9,1%), үшінші орында Катар (8,4%).