Гаражды жалға алу

Бұл жағдайда жалдау шартының объектісі гараж, басқаша айтқанда, көлік құралдарын сақтауға арналған ғимарат немесе бөлме болып табылады.

Жалға беру объектісі болып табылатын әрбір гараж ғимаратының шатыры, қабырғалары, қақпалары және едені болуы керек. Құрылымның толық сипаттамасы шарттың өзінде немесе қосымшада болуы керек.

Жалдау шартын жалға алушы мен жалға беруші әдеттегі жазбаша нысанда жасай алады. Заңнамалық реттеудің ерекшеліктері және ғимаратты жалдау шартын жасау тәртібі гараждың жылжымайтын мүлікке жататындығына байланысты. Егер жалға алушыға берілген гараж заңды түрде жылжымайтын мүлік деп танылмаса, онда оны жалға алу және шарт жасау тәртібі заңмен белгіленбеген. Бірақ бәрібір мұндай шартты жазбаша түрде жасаған дұрыс. Бұл жалға беруші мен жалға алушының болашақта сот ісін болдырмауға мүмкіндік береді.

Статистикалық мәліметтер көрсеткендей, азаматтар арасындағы жалдау шарты көбінесе жазбаша түрде жасалмайды, және көбінесе келісім тараптары жөндеу жұмыстарын жүргізуге шектеусіз міндеттеме, объектіні жалға алу мерзімі, төлем жиілігі және басқа да нәзіктіктер сияқты келіспеушіліктерге тап болады. . Сонымен қатар, жазбаша шарттың болмауы тараптарды өз мүдделерін сотта қорғау құқығынан айырады.

Гараж іргетасы берік, жеке жер учаскесінде орналасқан және тіркелген меншік құқығы болса, жылжымайтын мүлікке жатқызылады. Жылжымайтын мүлікке жатқызылған гаражға қатысты құқықтық қатынастар Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 671-688-баптарымен реттеледі. Егер жалдау шарты 12 айдан астам мерзімге жасалса, бірақ тіркеу рәсімдерінен өтпесе, онда шарт жарамсыз деп танылады және заңды күші болмайды.

Гаражды жалдау шартын жасау туралы қысқаша. Әрине, әрбір жалға алушы мұндай келісімді өз бетінше жасай алады. Бұған біраз уақыт жұмсау керек, барлық құжаттарды және транзакцияның заңдылығын тексеру керек. Біздің мамандардың мұндай транзакцияларды өңдеуде жеткілікті тәжірибесі бар, сондықтан сіз әрқашан көмек алу үшін бізге хабарласа аласыз!

Барлық қызметтерді қараңыз