Тұрғын үй-жайларды тұрғын емес үйге ауыстыру

Тұрғын емес үй-жайлар Ресейдің Тұрғын үй кодексінің талаптарына сәйкес болуы керек. Тұрғын емес қорға берілетін пәтер көппәтерлі үйде орналасса, онда ол ғимараттың бірінші қабатында орналасуы керек. Пәтер жоғарыда орналасқан болса, онда тікелей осы пәтердің астындағы үй-жайлар тұрғын емес болуы керек, әйтпесе үй-жайды тұрғын емес қорға беруден бас тартылады.

Тұрғын үй-жайларды тұрғын емес үйге ауыстыруға мүмкіндік бермейтін шектеулер

1. егер тұрғын емес үй-жайларға кіру басқа тұрғын үй-жайларға кіруді қамтамасыз ететін үй-жайларды пайдаланбай мүмкін болмаса.
2. егер жоспарланған тұрғын емес үй-жайға жеке кіру мүмкін болмаса, онда мұндай пәтерді тұрғын емес қорға беру мүмкін болмайды.
3. егер жоспарланған тұрғын емес үй-жайдың терезелері аулаға қараса, онда үй-жайды беруден бас тартылады.
4. егер пәтер HOA немесе кооперативте орналасқан болса, онда тұрғын емес қорға аудару үшін осы үйдің пәтер иелерінің кемінде 2/3-інің жазбаша келісімі қажет болады.
5. егер пәтерге меншік құқығы басқа тұлғалардың құқықтарымен ауыртпалық болса, тұрғын емес қорға аудару мүмкін емес.

Пәтерді тұрғын емес қорға беруді қарау үшін ұсынылуы тиіс құжаттардың тізбесі

• аударудың себебі көрсетілген анықтама;
• тұрғын үй-жайға меншік құқығын растайтын құжат;
• пәтерде тіркелген тұлғалардың жоқтығы туралы анықтама;
• үй-жайларды қайта жоспарлау және қайта құру жобасы;
• осы жобаны аудандық сәулет бөлімі (АПО), Госпожнадзор, Роспотребнадзор (СЭС) органдарында бекіту;
• тұрғын үйлерде іздестіру жұмыстарын жүргізуге лицензиясы бар ұйымның техникалық қорытындысы;
• тұрғын үй ғимараты қайта құру (күрделі жөндеу) жоспарында жоқ, апатты емес, сондай-ақ бұзуға жатпайтыны туралы аудан әкімшілігі берген анықтама;
• ғимараттың еден жоспары;
• ақпараттық сипаттағы үй-жайға бөлек кіруді ұйымдастыруға болатындығы туралы АПА хаты;
• үй-жайдың техникалық жағдайын тексеру актісі;
• тізілімнен үзінді көшірме;
• заңды тұлғалар үшін – жарғылық құжаттардың, салық органында тіркеу есебіне қою туралы куәліктердің және тіркеу есебіне қою туралы куәліктердің көшірмелері.

Біздің компания пәтерлерді тұрғын емес қорға аударуға көмек көрсетеді.

Барлық қызметтерді қараңыз