주거용 건물을 비주거용 건물로 이전

비거주 건물은 러시아 주택법의 요구 사항을 준수해야 합니다. 비주거 펀드로 이전되는 아파트가 아파트 건물에 있는 경우 해당 건물의 XNUMX층에 위치해야 합니다. 아파트가 더 높은 곳에 있는 경우 이 아파트 바로 아래에 있는 건물은 비주거용 건물이어야 합니다. 그렇지 않으면 건물을 비주거용 기금으로 이전하는 것이 거부됩니다.

주거용 건물을 비주거용 건물로 이전하는 것을 허용하지 않는 제한 사항

1. 다른 주거용 건물에 대한 접근을 제공하는 건물을 사용하지 않고 비주거 건물에 대한 접근이 불가능한 경우.
2. 계획된 비주거 건물에 별도의 입구를 만들 수 없으면 그러한 아파트를 비주거 기금으로 이전할 수 없습니다.
3. 계획된 비주거 건물의 창문이 안뜰을 향하면 건물 이전이 거부됩니다.
4. 아파트가 HOA 또는 협동 조합에 있는 경우 비주거 기금으로 이체하려면 이 집 아파트 소유자의 최소 2/3의 서면 동의가 필요합니다.
5. 아파트 소유권이 다른 사람의 권리를 침해하는 경우 비주거 기금으로 이전할 수 없습니다.

아파트를 비주거용 펀드로 이전할 때 제출해야 하는 서류 목록

• 양도 사유를 기재한 진술서,
• 주거 건물의 소유권을 확인하는 문서;
• 아파트에 등록된 사람이 없다는 증명서;
• 건물의 재개발 및 재구성 프로젝트;
• 지구 건축 부서(APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor(SES)의 기관에서 이 프로젝트의 승인;
• 주거용 건물에서 조사 작업을 수행할 수 있는 면허가 있는 조직의 기술적 의견;
• 주거용 건물이 재건축(주요 수리) 계획에 포함되지 않고 비상 사태가 아니며 철거 대상이 아님을 명시하는 구청에서 발행한 증명서
• 건물의 평면도;
• 본질적으로 정보 제공을 위해 건물에 별도의 입구를 마련할 수 있는지 여부에 대한 APA의 서신
• 건물의 기술적 상태를 검사하는 행위;
• 레지스터에서 추출
• 법인의 경우 - 법정 문서 사본, 세무 당국 등록 증명서 및 등록 증명서.

우리 회사는 아파트를 비주거 펀드로 이전하는 데 도움을 제공합니다.

모든 서비스 보기