Как обезопасить себя от обмана?

Воспользоваться услугами риэлтора или покупать самому?

В желании все сделать самому нет ничего плохого, но без должной юридической подготовки есть риск встретить недобросовестного продавца или не обратить внимания на нюансы, присутствующие в договоре. Любое агентство недвижимости, дорожащее своей репутацией, всегда  осуществляет проверку объектов еще до включения в базу данных, поэтому здесь неприятности, практически, исключены.

На что же обратить внимание, если хотите купить квартиру в Грузии самостоятельно:

• проверить, на кого зарегистрирована недвижимость и совпадают ли эти данные с данными продавца;
• уточнить, не имеет ли собственник разного рода обременений (ипотечного кредита, ареста);
• попросить предоставить документы о приобретении собственником объекта недвижимости, с целью уточнения отсутствия правопритязаний;
• убедиться, что супруг/супруга не имеют ничего против продажи (в Грузии для этого не нужно получать согласия, но прецеденты могут возникнуть);
• при покупке квартиры в новостройке убедиться, что дом введен в эксплуатацию (кадастровый номер объекта поможет получить нужную информацию);
• в случае приобретения вторички, особенно с большой историей, придется повозиться, поднимая документы и уточняя правомерность перехода собственности ко всем прежним владельцам, с учетом приватизации.

Согласитесь, получился довольно внушительный список. Поэтому, если Вы хотите получить от покупки удовольствие, а не нервный тик, лучше обратитесь к профессионалам.