Гаражды ижарага алуу

Мында ижара келишиминин объекти болуп гараж, башкача айтканда, транспорт каражаттарын сактоо үчүн арналган имарат же бөлмө саналат.

Ижара объекти болгон ар бир гараждын имаратынын чатыры, дубалдары, дарбазалары жана полу болушу керек. Түзүмдүн толук сүрөттөлүшү келишимдин өзүндө же тиркемеде камтылууга тийиш.

Ижара келишими ижарачы менен ижарачы тарабынан кадимки жазуу жүзүндө түзүлүшү мүмкүн. Мыйзамдык жөнгө салуунун өзгөчөлүктөрү жана имаратты ижарага алуу келишимин түзүү тартиби гараж кыймылсыз мүлккө таандык экендигине жараша болот. Эгерде ижарачыга өткөрүлүп берилген гараж мыйзамдуу түрдө кыймылсыз мүлк катары таанылбаса, анда аны ижарага алуу жана келишим түзүү тартиби мыйзамда белгиленбейт. Ошентсе да, мындай келишимди жазуу жүзүндө түзүү жакшы. Бул батирдин ээси менен ижарачыга келечекте соттук териштирүүдөн качууга мүмкүндүк берет.

Статистика көрсөткөндөй, жарандардын ортосунда ижара келишими көп учурда жазуу жүзүндө түзүлбөйт жана көп учурда келишимдин тараптары оңдоо иштерин жүргүзүү боюнча чексиз милдеттенмелер, объекттин ижара мөөнөтү, төлөмдүн жыштыгы жана башка майда-чүйдөсүнө чейин келишпестиктерге туш болушат. . Мындан тышкары, жазуу жүзүндөгү келишимдин жоктугу тараптарды өз кызыкчылыктарын сотто коргоо укугунан ажыратат.

Гараж, эгерде анын пайдубалы бекем болсо, жеке жерге жайгашса жана менчик укугуна ээ болсо, кыймылсыз мүлк катары классификацияланат. Кыймылсыз мүлк катары классификацияланган гаражга карата укуктук мамилелер Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 671-688-беренелери менен жөнгө салынат. Эгерде ижара келишими 12 айдан ашык мөөнөткө түзүлсө, бирок каттоо жол-жоболорунан өтпөсө, анда келишим жараксыз деп эсептелет жана юридикалык күчкө ээ эмес.

Кыскача гараж үчүн ижара келишимин түзүү жөнүндө. Албетте, ар бир ижарачы өз алдынча мындай келишим түзө алат. Бул үчүн бир аз убакыт коротуңуз, бардык документтерди жана транзакциянын мыйзамдуулугун текшериңиз. Биздин адистердин мындай транзакцияларды жүргүзүүдө жетиштүү тажрыйбасы бар, андыктан жардам үчүн биз менен дайыма байланыша аласыз!

Бардык кызматтарды көрүү