Būsto rinka Batumyje 2023 metų vasarą: tendencijos ir plėtros perspektyvos

Vasara yra didžiausias turizmo sezonas Batumyje, kai į miestą atvyksta daug turistų tiek iš Gruzijos, tiek iš kitų šalių. Kadangi daugelis iš jų renkasi trumpalaikę nuomą, trumpalaikės nuomos objektų, tokių kaip butai ir butai, paklausa turi tendenciją didėti. Dėl to vasaros mėnesiais nuomos kainos gali būti didesnės.

Bet kaip su pirkimo ir pardavimo rinka? Kviečiame toliau diskutuoti šia tema.

Nekilnojamojo turto rinkos Batumio mieste įvertinimas parodė, kad būsto kaina 2023 metais doleriais išaugo maždaug 40-50%, o lariais – dvigubai, palyginti su 2021-2022 metų laikotarpiu.

Naujų pastatų rinkos kaina Batumyje padidėjo 24% iki 1200 USD už kv.m, o antrinėje rinkoje - 16% iki 1000 USD už kv.m. - atitinkamai 188% ir 34%.

Sandorių skaičius su naujais pastatais išaugo 41 proc., o su antraeiliais butais – 30 proc.

Nekilnojamojo turto rinka Batumyje ir ateityje augs, o esant dabartinėms sąlygoms, galimas 15-20% metinis kainų augimas.

Kas turi įtakos kainų kilimui? Yra keletas veiksnių: a) periodiškai brangstančios importuojamos statybinės medžiagos, b) piliečių imigracija iš kaimyninių šalių.

Kalbant apie nekilnojamojo turto pajamingumą, Gruzijoje jis siekia 10,7%, o tai leidžia jam užimti pirmąją vietą pasaulyje. Antroje vietoje - Pietų Afrika (9,1%), trečioje - Kataras (8,4%)