Garažo nuoma

Šiuo atveju nuomos sutarties objektas yra garažas, kitaip tariant, pastatas ar patalpa, kuri skirta transporto priemonėms laikyti.

Kiekvienas garažo pastatas, kuris yra nuomos objektas, turi turėti stogą, sienas, vartus ir grindis. Išsamus statinio aprašymas turi būti pačioje sutartyje arba priede.

Nuomos sutartį nuomininkas ir nuomotojas gali sudaryti įprasta rašytine forma. Teisinio reguliavimo ypatumai ir pastato nuomos sutarties sudarymo tvarka priklauso nuo to, ar garažas priklauso nekilnojamajam turtui. Jeigu nuomininkui perduotas garažas teisiškai nėra pripažintas nekilnojamuoju turtu, tai jo nuoma ir sutarties sudarymo tvarka įstatymu nenustatyti. Tačiau tokią sutartį geriausia sudaryti raštu. Tai leis nuomotojui ir nuomininkui išvengti bylinėjimosi ateityje.

Kaip rodo statistika, nuomos sutartis tarp piliečių dažnai nėra sudaroma raštu, o dažnai sutarties šalys susiduria su tokiais nesutarimais kaip neterminuota pareiga atlikti remontą, objekto nuomos laikas, mokėjimo dažnumas ir kitos subtilybės. . Be to, rašytinės sutarties nebuvimas atima iš šalių teisę ginti savo interesus teisme.

Garažas priskiriamas prie nekilnojamojo turto, jeigu turi tvirtus pamatus, yra asmeninėje žemėje ir turi įregistruotą nuosavybės teisę. Teisinius santykius su garažu, priskiriamu nekilnojamajam turtui, reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 671-688 straipsniai. Jeigu nuomos sutartis sudaryta ilgesniam nei 12 mėnesių laikotarpiui, bet nepraėjo įregistravimo procedūrų, tai sutartis laikoma negaliojančia ir neturi teisinės galios.

Trumpai apie garažo nuomos sutarties sudarymą. Žinoma, kiekvienas nuomininkas gali savarankiškai sudaryti tokią sutartį. Tam turėsite skirti šiek tiek laiko, patikrinti visus dokumentus ir sandorio teisėtumą. Mūsų specialistai turi pakankamai patirties tvarkant tokias operacijas, todėl visada galite kreiptis pagalbos!

Žiūrėti visas paslaugas