Lizingas komercinio nekilnojamojo turto nuomininkams

AN „Uyutny Dom“ finansuoja komercinio nekilnojamojo turto įsigijimo nuomos būdu sandorius.

Nekilnojamojo turto lizingas – tai ilgalaikė nuoma su garantuotu objekto nuosavybės teisės perėjimu pasibaigus nuomos sutarčiai.

Finansinės nuomos privalumas yra tas, kad mėnesinės lizingo įmokos laikui bėgant neauga, lizingo įmokų viršija nuomos kainą vidutiniškai neviršija 10-15 proc.

Po poros metų lizingo įmokos dydis tampa mažesnis už rinkos vertę dėl infliacijos ir augančių nuomos kainų. Be to, lizinguojant nekilnojamąjį turtą, lėšos investuojamos į būsimą įmonės turtą.

Sandorio objektai gali būti gamybinės, sandėliavimo, prekybos ir biurų patalpos.

Lizingo santykių formavimosi etapai

1. Nuomininkas nustato komercinio nekilnojamojo turto objektą, teikia informaciją mūsų specialistams. Nekilnojamojo turto agentūros ekspertai analizuoja ankstesnio savininko teisių teisėtumą, nekilnojamojo turto dokumentų kokybę, nustato kainos pagrįstumą ir objekto likvidumą.
2. Priimdamas sprendimą dėl finansavimo, nuomininkas turi pateikti dokumentus, patvirtinančius jo mokumą. Tada mūsų darbuotojai atlieka ekonominę ir teisinę ekspertizę.
3. Be to, mūsų agentūra parengia ir sudaro dvi sutartis: pirkimo-pardavimo sutartį su turto savininku ir lizingo sutartį su įmone – nuomininku. Sandoris atitinkamai įforminamas Federalinėje registracijos tarnyboje. Turtas perduodamas nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti.

Mokslų akademija „Uyutny Dom“ turi didelę patirtį pritraukiant finansavimą nekilnojamojo turto nuomai.

Žiūrėti visas paslaugas