Gyvenamųjų patalpų perkėlimas į negyvenamąją

Negyvenamosios patalpos turi atitikti Rusijos būsto kodekso reikalavimus. Jeigu į negyvenamąjį fondą perleidžiamas butas yra daugiabučiame name, tai jis turi būti pirmame namo aukšte. Jei butas yra aukščiau, tai patalpos, esančios tiesiai po šiuo butu, turi būti negyvenamosios, priešingu atveju bus atsisakyta patalpas perduoti negyvenamajam fondui.

Apribojimai, neleidžiantys perkelti gyvenamųjų patalpų į negyvenamąsias

1. jeigu patekimas į negyvenamąsias patalpas neįmanomas nesinaudojant patalpomis, suteikiančiomis galimybę patekti į kitas gyvenamąsias patalpas.
2. jei į planuojamas negyvenamąsias patalpas atskiro įėjimo nepavyks padaryti, tai tokio buto perkėlimas į negyvenamąjį fondą nebus galimas.
3. jeigu planuojamose negyvenamosiose patalpose langai nukreipti į kiemą, tuomet patalpas perduoti bus atsisakyta.
4. jei butas yra HOA ar kooperatyve, tai pervedimui į negyvenamąjį fondą bus reikalingas ne mažiau kaip 2/3 šio namo butų savininkų raštiškas sutikimas.
5. perkėlimas į negyvenamąjį fondą negalimas, jeigu buto nuosavybė yra suvaržyta kitų asmenų teisėmis.

Sąrašas dokumentų, kuriuos reikia pateikti svarstant buto perkėlimą į negyvenamąjį fondą

• pareiškimas, kuriame nurodoma perkėlimo priežastis;
• dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę į gyvenamąją patalpą;
• pažyma, kad bute nėra registruotų asmenų;
• patalpų pertvarkymo ir pertvarkymo projektas;
• šio projekto patvirtinimas rajono architektūros skyriaus (APO), Gospožnadzor, Rospotrebnadzor (SES) institucijose;
• organizacijos, turinčios licenciją atlikti gyvenamųjų pastatų apžiūros darbus, techninė išvada;
• rajono administracijos išduota pažyma, kad gyvenamasis namas neįtrauktas į rekonstrukcijos (kapitalinio remonto) planus, nėra avarinis, taip pat negriautinas;
• pastato aukšto planas;
• APA raštas, ar galima įrengti atskirą įėjimą į patalpas, kuris yra informacinio pobūdžio;
• patalpų techninės būklės apžiūros aktas;
• išrašas iš registro;
• juridiniams asmenims - teisės aktų nustatytų dokumentų kopijos, registracijos mokesčių inspekcijoje pažymėjimai ir registracijos pažymėjimai.

Mūsų įmonė teikia pagalbą perkeliant butus į negyvenamąjį fondą.

Žiūrėti visas paslaugas