Mājokļu tirgus Batumi 2023. gada vasarā: tendences un attīstības perspektīvas

Vasara ir vislielākā tūrisma sezona Batumi, kad pilsētā ierodas daudz tūristu gan no Gruzijas, gan no citām valstīm. Tā kā daudzi no viņiem izvēlas īrēt uz īsu laiku, pieprasījums pēc īstermiņa īres īpašumiem, piemēram, dzīvokļiem un dzīvokļiem, parasti pieaug. Sakarā ar to vasaras mēnešos īres cenas var būt augstākas.

Bet kā ir ar pirkšanas un pārdošanas tirgu? Mēs aicinām jūs apspriest šo tēmu tālāk.

Batumi nekustamā īpašuma tirgus novērtējums parādīja, ka mājokļu cenas 2023. gadā pieauga par aptuveni 40-50% dolāros un dubultojās laros, salīdzinot ar 2021.-2022. gada periodu.

Batumi jaunbūvju tirgus cena pieauga par 24% līdz 1200 USD par kv.m, bet otrreizējā tirgū - par 16% līdz 1000 USD par kv.m.. Lielāko pieprasījuma pieaugumu uzrādīja jaunbūves elites segmentā. - pieaugums par 188%, savukārt vidējā un ekonomiskajā segmentā - pieaugums attiecīgi par 34% un 17%.

Darījumu skaits ar jaunbūvēm pieauga par 41%, bet ar sekundārajiem dzīvokļiem - par 30%.

Nekustamo īpašumu tirgus Batumi pilsētā turpinās attīstīties arī turpmāk un, turpinoties esošajiem apstākļiem, ir iespējams ikgadējs cenu pieaugums par 15-20%.

Kas ietekmē cenu pieaugumu? Ir vairāki faktori: a) periodisks importēto būvmateriālu sadārdzinājums, b) kaimiņvalstu pilsoņu imigrācija.

Runājot par nekustamā īpašuma ienesīgumu, Gruzijā tā ir 10,7%, kas ļauj ieņemt pirmo vietu pasaulē. Otrajā vietā ir Dienvidāfrika (9,1%), trešajā ir Katara (8,4%).