Garāžas noma

Nomas līguma priekšmets šajā gadījumā ir garāža, citiem vārdiem sakot, ēka vai telpa, kas paredzēta transportlīdzekļu uzglabāšanai.

Katrai garāžas ēkai, kas ir nomas objekts, ir jābūt jumtam, sienām, vārtiem un grīdai. Detalizētam būves aprakstam jābūt pašā līgumā vai pielikumā.

Īres līgumu īrnieks un izīrētājs var noformēt parastajā rakstiskā formā. Likumdošanas regulējuma iezīmes un ēkas nomas līguma sastādīšanas kārtība ir atkarīga no tā, vai garāža pieder pie nekustamā īpašuma. Ja īrniekam nodotā ​​garāža nav juridiski atzīta par nekustamo īpašumu, tad tās noma un līguma noformēšanas kārtība nav noteikta likumā. Bet tomēr labāk šādu līgumu slēgt rakstiski. Tas ļaus saimniekam un īrniekam turpmāk izvairīties no tiesvedības.

Kā liecina statistika, īres līgums starp iedzīvotājiem bieži vien netiek noformēts rakstveidā, un nereti līguma puses saskaras ar tādām nesaskaņām kā beztermiņa pienākums veikt remontdarbus, objekta nomas laiks, maksāšanas biežums un citi smalkumi. . Turklāt rakstiska līguma neesamība liedz pusēm tiesības aizstāvēt savas intereses tiesā.

Garāža tiek klasificēta kā nekustamais īpašums, ja tai ir stabili pamati, tā atrodas uz personīgās zemes un tai ir reģistrētas īpašumtiesības. Tiesiskās attiecības attiecībā uz garāžu, kas klasificētas kā nekustamais īpašums, regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa 671.-688. Ja nomas līgums ir noslēgts uz laiku, kas ilgāks par 12 mēnešiem, bet nav izgājis reģistrācijas procedūras, tad līgums tiek uzskatīts par spēkā neesošu un tam nav juridiska spēka.

Īsumā par garāžas nomas līguma noslēgšanu. Protams, katrs īrnieks var patstāvīgi noslēgt šādu līgumu. Tam būs jāpavada zināms laiks, jāpārbauda visi papīri un darījuma likumība. Mūsu speciālistiem ir pietiekama pieredze šādu darījumu apstrādē, tāpēc vienmēr varat sazināties ar mums pēc palīdzības!

Skatīt visus pakalpojumus