Līzings komerciālo nekustamo īpašumu īrniekiem

AN "Uyutny Dom" finansē darījumus par komerciālā nekustamā īpašuma iegādi nomā.

Nekustamā īpašuma līzings ir ilgtermiņa noma ar garantētu objekta īpašumtiesību nodošanu pēc nomas līguma beigām.

Finanšu līzinga priekšrocība ir tāda, ka ikmēneša līzinga maksājumi laika gaitā nepieaug, līzinga maksājumu pārsniegums pār īres izmaksām vidēji nepārsniedz 10-15%.

Pēc pāris gadiem līzinga maksājuma apmērs inflācijas un pieaugošo īres likmju dēļ kļūst zem tirgus vērtības. Turklāt, iznomājot nekustamo īpašumu, līdzekļi tiek ieguldīti uzņēmuma nākotnes īpašumā.

Darījuma objekti var būt ražošanas, noliktavu, tirdzniecības un biroja telpas.

Līzinga attiecību veidošanās posmi

1. Nomnieks nosaka komerciālā nekustamā īpašuma objektu, sniedz informāciju mūsu speciālistiem. Nekustamo īpašumu aģentūru eksperti analizē iepriekšējā īpašnieka tiesību likumību, nekustamā īpašuma dokumentu kvalitāti, nosaka cenas pamatotību un objekta likviditāti.
2. Lai pieņemtu lēmumu par finansējumu, nomniekam jāiesniedz dokumenti, kas apliecina tā maksātspēju. Pēc tam mūsu darbinieki veic ekonomisko un juridisko ekspertīzi.
3. Tālāk mūsu aģentūra sagatavo un slēdz divus līgumus: pārdošanas līgumu ar īpašuma īpašnieku un līzinga līgumu ar uzņēmumu - nomnieku. Darījums tiek attiecīgi noformēts Federālajā reģistrācijas dienestā. Īpašums tiek nodots nomniekam pagaidu valdījumā un lietošanā.

Zinātņu akadēmijai "Uyutny Dom" ir liela pieredze finanšu piesaistē nekustamā īpašuma līzingam.

Skatīt visus pakalpojumus