Dzīvojamo telpu pārcelšana uz nedzīvojamo

Nedzīvojamām telpām jāatbilst Krievijas Mājokļu kodeksa prasībām. Ja nedzīvojamo fondā nododamais dzīvoklis atrodas daudzdzīvokļu mājā, tad tam jāatrodas ēkas pirmajā stāvā. Ja dzīvoklis atrodas augstāk, tad telpām, kas atrodas tieši zem šī dzīvokļa, jābūt nedzīvojamām, pretējā gadījumā telpu nodošana nedzīvojamo fondā tiks atteikta.

Ierobežojumi, kas neļauj pārvietot dzīvojamās telpas uz nedzīvojamo

1. ja piekļuve nedzīvojamām telpām nav iespējama, neizmantojot telpas, kas nodrošina piekļuvi citām dzīvojamām telpām.
2. ja plānotajās nedzīvojamās telpās atsevišķu ieeju nevarēs veikt, tad šāda dzīvokļa ieskaitīšana nedzīvojamā fondā nebūs iespējama.
3. ja plānotajās nedzīvojamās telpās logi vērsti uz pagalmu, tad telpu nodošana tiks atteikta.
4. ja dzīvoklis atrodas HOA vai kooperatīvā, tad pārskaitīšanai uz nedzīvojamo fondu būs nepieciešama vismaz 2/3 šīs mājas dzīvokļu īpašnieku rakstiska piekrišana.
5. pāreja uz nedzīvojamo fondu nav iespējama, ja dzīvokļa īpašums ir apgrūtināts ar citu personu tiesībām.

Dokumentu saraksts, kas jāiesniedz, lai izskatītu dzīvokļa nodošanu nedzīvojamo fondu fondā

• paziņojums, kurā norādīts pārcelšanas iemesls;
• dokuments, kas apliecina īpašumtiesības uz dzīvojamo telpu;
• izziņa, ka dzīvoklī nav reģistrētas personas;
• telpu pārbūves un reorganizācijas projekts;
• šī projekta apstiprināšana rajona Arhitektūras departamenta (APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor (SES) struktūrās;
• tehniskais atzinums organizācijai, kurai ir licence veikt apsekošanas darbus dzīvojamās ēkās;
• rajona administrācijas izsniegta izziņa, ka dzīvojamā ēka nav iekļauta rekonstrukcijas (kapitālā remonta) plānos, nav avārijas, kā arī nav nojaucama;
• ēkas stāva plāns;
• APA vēstuli par to, vai ir iespējams iekārtot atsevišķu ieeju telpās, kam ir informatīvs raksturs;
• telpu tehniskā stāvokļa pārbaudes akts;
• izraksts no reģistra;
• juridiskām personām - likumā noteikto dokumentu kopijas, apliecības par reģistrāciju nodokļu iestādē un reģistrācijas apliecības.

Mūsu uzņēmums sniedz palīdzību dzīvokļu nodošanā nedzīvojamo fondu fondā.

Skatīt visus pakalpojumus