Woningmarkt in Batumi in de zomer van 2023: trends en ontwikkelingsperspectieven

De zomer is het toeristische hoogseizoen in Batumi, wanneer veel toeristen naar de stad komen, zowel uit Georgië als uit andere landen. Omdat velen van hen de voorkeur geven aan kortetermijnverhuur, heeft de vraag naar kortetermijnhuurwoningen, zoals appartementen en appartementen, de neiging toe te nemen. Als gevolg hiervan kunnen de huurprijzen tijdens de zomermaanden hoger zijn.

Maar hoe zit het met de markt voor koop en verkoop? Wij nodigen u uit om dit onderwerp verder te bespreken.

Uit een beoordeling van de vastgoedmarkt in Batoemi bleek dat de kosten van huisvesting in 2023 met ongeveer 40-50% in dollars zijn gestegen en in lari zijn verdubbeld vergeleken met de periode 2021-2022.

De marktprijs van nieuwe gebouwen in Batumi steeg met 24% tot $1200 per vierkante meter, en op de secundaire markt – met 16% tot $1000 per vierkante meter – een stijging van respectievelijk 188% en 34%.

Het aantal transacties met nieuwe gebouwen steeg met 41%, en met secundaire appartementen - met 30%.

De vastgoedmarkt in Batumi zal in de toekomst blijven groeien en een jaarlijkse prijsgroei van 15-20% is mogelijk als de huidige omstandigheden aanhouden.

Wat beïnvloedt de prijsstijging? Er zijn verschillende factoren: a) een periodieke stijging van de kosten van geïmporteerde bouwmaterialen, b) immigratie van burgers uit buurlanden.

Wat de winstgevendheid van onroerend goed betreft, deze bedraagt ​​in Georgië 10,7%, waardoor het de eerste plaats in de wereld kan innemen. Op de tweede plaats - Zuid-Afrika (9,1%), op de derde plaats - Qatar (8,4%)