Garageverhuur

Het voorwerp van het leasecontract is in dit geval een garage, dat wil zeggen een gebouw of een ruimte die bestemd is voor het stallen van voertuigen.

Elk garagegebouw dat het voorwerp van een huurovereenkomst is, moet een dak, muren, poorten en een vloer hebben. Een gedetailleerde beschrijving van de structuur moet in het contract zelf of in een bijlage worden opgenomen.

De huurovereenkomst kan door huurder en verhuurder in de gebruikelijke schriftelijke vorm worden uitgevoerd. Kenmerken van de wettelijke regeling en de procedure voor het opstellen van een huurovereenkomst voor een pand is afhankelijk van de vraag of de garage tot onroerend goed behoort. Als de aan de huurder overgedragen garage niet wettelijk als onroerend goed wordt erkend, dan zijn de huurovereenkomst en de procedure voor het opstellen van een overeenkomst niet wettelijk vastgelegd. Maar toch kan zo'n contract het beste schriftelijk worden gesloten. Zo kunnen verhuurder en huurder in de toekomst een rechtszaak voorkomen.

Zoals de statistieken laten zien, wordt een huurovereenkomst tussen burgers vaak niet schriftelijk opgesteld, en vaak hebben de partijen bij de overeenkomst te maken met meningsverschillen als een onbepaalde verplichting om reparaties uit te voeren, de huurtijd van een object, de frequentie van betaling en andere subtiliteiten . Bovendien ontneemt het ontbreken van een schriftelijke overeenkomst de partijen het recht om hun belangen voor de rechtbank te beschermen.

Een garage wordt aangemerkt als onroerend goed als deze een solide basis heeft, op eigen grond staat en een geregistreerd eigendomsrecht heeft. Juridische relaties met betrekking tot een garage geclassificeerd als onroerend goed worden geregeld door artikelen 671-688 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. Als de huurovereenkomst is aangegaan voor een periode van meer dan 12 maanden, maar de registratieprocedures niet heeft doorlopen, wordt de overeenkomst als ongeldig beschouwd en heeft deze geen rechtskracht.

Kort over het afsluiten van een huurovereenkomst voor een garage. Uiteraard kan iedere huurder zelfstandig een dergelijke overeenkomst afsluiten. U zult hier wat tijd aan moeten besteden, alle papieren en de rechtmatigheid van de transactie controleren. Onze specialisten hebben voldoende ervaring met het verwerken van dergelijke transacties, dus u kunt altijd contact met ons opnemen voor hulp!

Bekijk alle diensten