Leasing voor huurders van commercieel vastgoed

AN "Uyutny Dom" financiert transacties voor de verwerving van commercieel vastgoed in leasing.

Vastgoedleasing is een langjarige huurovereenkomst met een gegarandeerde eigendomsoverdracht van het object na het einde van de huurovereenkomst.

Het voordeel van financiële lease is dat de maandelijkse leasebetalingen in de loop van de tijd niet toenemen, het overschot van leasebetalingen op de huurkosten gemiddeld niet hoger is dan 10-15%.

Na een paar jaar wordt de hoogte van de leasebetaling onder de marktwaarde door inflatie en stijgende huurprijzen. Daarnaast wordt bij het verhuren van onroerend goed geld geïnvesteerd in het toekomstige vastgoed van de onderneming.

De objecten van de transactie kunnen industriële, magazijn-, winkel- en kantoorpanden zijn.

Stadia van vorming van leaserelaties

1. De huurder bepaalt het bedrijfsvastgoedobject, verstrekt informatie aan onze specialisten. Experts van makelaars analyseren de rechtmatigheid van de rechten van de vorige eigenaar, de kwaliteit van documenten voor onroerend goed, bepalen de redelijkheid van de prijs en de liquiditeit van het object.
2. Om een ​​beslissing te nemen over de financiering, moet de huurder documenten overleggen die zijn solvabiliteit bevestigen. Dan voeren onze medewerkers economische en juridische expertise uit.
3. Verder stelt ons bureau twee contracten op en sluit deze af: een verkoopovereenkomst met de eigenaar van het onroerend goed en een leaseovereenkomst met de onderneming - de huurder. De transactie wordt dienovereenkomstig geformaliseerd in de Federale Registratiedienst. Het onroerend goed wordt overgedragen aan de huurder voor tijdelijk bezit en gebruik.

Academie van Wetenschappen "Uyutny Dom" heeft uitgebreide ervaring in het aantrekken van financiering voor leasing van onroerend goed.

Bekijk alle diensten