Overdracht van woonruimte naar niet-residentiële

Niet-residentiële gebouwen moeten voldoen aan de vereisten van de huisvestingscode van Rusland. Als het appartement dat wordt overgedragen aan het UWV zich in een appartementengebouw bevindt, dan moet het zich op de begane grond van het gebouw bevinden. Indien het appartement hoger ligt, dan moeten de panden die zich direct onder dit appartement bevinden niet-residentieel zijn, anders wordt de overdracht van het pand aan het niet-residentiële fonds geweigerd.

Beperkingen die de overdracht van woonruimte naar niet-residentiële niet toestaan

1. indien de toegang tot niet-residentiële gebouwen onmogelijk is zonder het gebruik van gebouwen die toegang bieden tot andere residentiële gebouwen.
2. als er geen aparte ingang kan worden gemaakt in de geplande utiliteitsbouw, dan is overdracht van een dergelijk appartement naar het utiliteitsfonds niet mogelijk.
3. als de ramen in de geplande niet-residentiële gebouwen uitkijken op de binnenplaats, wordt de overdracht van het pand geweigerd.
4. indien het appartement is gelegen in een VvE of een coöperatie, dan is de schriftelijke toestemming van minimaal 2/3 van de appartementseigenaren van deze woning vereist voor overboeking naar een fonds voor particulieren.
5. overdracht naar een niet-woningfonds is niet mogelijk als de eigendom van het appartement bezwaard is met rechten van andere personen.

Lijst met documenten die moeten worden overlegd voor de behandeling van de overdracht van een appartement naar een niet-residentieel fonds

• een verklaring met vermelding van de reden van de overboeking;
• een document dat de eigendom van de woonruimte bevestigt;
• een attest waaruit blijkt dat er geen geregistreerde personen in het appartement zijn;
• project van herontwikkeling en reorganisatie van het pand;
• goedkeuring van dit project in de lichamen van de Architectural Department of the District (APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor (SES);
• technisch advies van een organisatie die een vergunning heeft voor het uitvoeren van landmeetkundige werkzaamheden in woongebouwen;
• een door het stadsdeelbestuur afgegeven certificaat waaruit blijkt dat het woongebouw niet in de plannen voor wederopbouw (grote reparaties) staat, geen calamiteit is en ook niet aan sloop onderhevig is;
• plattegrond van het gebouw;
• een brief van de APA of het mogelijk is om een ​​aparte ingang tot het pand te regelen, dit heeft een informatief karakter;
• handeling van inspectie van de technische staat van het pand;
• uittreksel uit het register;
• voor rechtspersonen - kopieën van wettelijke documenten, attesten van inschrijving bij de belastingdienst en attesten van inschrijving.

Ons bedrijf biedt hulp bij de overdracht van appartementen naar een niet-residentieel fonds.

Bekijk alle diensten