Hulp bij het doen van een donatie

Hoe een onroerendgoedakte aanvragen?

Een persoon kan al zijn eigen onroerend goed aan iedereen schenken, een particulier, staat, organisatie, maar meestal geven ze het aan naaste familieleden. Een overeenkomst voor het schenken van onroerend goed is een overeenkomst waarbij: de schenker geeft zijn eigendom gratis en voor altijd aan de ontvanger. Deze procedure is niet helemaal eenvoudig, omdat het een gepaste houding ten opzichte van de ingediende documenten vereist en veel juridische subtiliteiten heeft.

Minderjarige kinderen en gestoorde en incompetente mensen die worden behandeld in instellingen voor sociale bescherming en hun echtgenoten, enz. kunnen geen appartement schenken.

Wat moet er in een schenkingsovereenkomst staan?

De schenkingsovereenkomst moet alle gegevens bevatten die nodig zijn voor de procedure - het kadastrale nummer van het onroerend goed, de paspoortgegevens van beide partijen, de technische gegevens van het appartement of pand. Op bijzondere wijze moet worden vastgesteld dat het appartement niet is verkocht of geschonken aan iemand anders, niet is verpand aan een bank en niet onderworpen is aan sancties. Het is belangrijk om aan te geven dat deze woning gratis wordt geschonken, dit is de belangrijkste voorwaarde van het contract. 

In het contract bepaalt en schrijft u deze en vele andere voorwaarden van de transactie voor. Het is ook belangrijk om vast te stellen wie de transactie, juridische kosten en overheidskosten betaalt. Ook is het handig om uw wensen met betrekking tot de veiligheid van het object in te voeren, bijvoorbeeld bij voortijdig overlijden van de begiftigde voor de schenker, bij oneerlijke behandeling van onroerend goed, etc. Er zijn gevallen waarin andere familieleden de overeenkomst betwisten, in welk geval u te maken kunt krijgen met rechtszaken en de hulp van een professionele advocaat.

Een schenking kan door u persoonlijk worden opgemaakt. U kunt het op elk moment schrijven, maar het simpelweg overdragen van eigendomsdocumenten aan een andere persoon zonder de juiste uitvoering zal de wettigheid van deze handeling niet garanderen. Pas na het opstellen en ondertekenen van het contract, na de procedure voor het inschrijven van onroerend goed in het rijksregister, gaan de eigendomsrechten over in handen van de begiftigde. 

Als u een schenking van onroerend goed moet regelen, heeft u misschien onze hulp nodig!

Bekijk alle diensten