Rynek mieszkaniowy w Batumi latem 2023 roku: trendy i perspektywy rozwoju

Lato to szczyt sezonu turystycznego w Batumi, kiedy do miasta przyjeżdża wielu turystów, zarówno z Gruzji, jak iz innych krajów. Ponieważ wielu z nich preferuje wynajem krótkoterminowy, popyt na nieruchomości na wynajem krótkoterminowy, takie jak apartamenty i mieszkania własnościowe, zwykle rośnie. W rezultacie ceny wynajmu mogą być wyższe w miesiącach letnich.

Ale co z rynkiem kupna i sprzedaży? Zapraszamy do dalszej dyskusji na ten temat.

Ocena rynku nieruchomości w Batumi wykazała, że ​​koszt mieszkania w 2023 roku wzrósł o około 40-50% w dolarach i podwoił się w lari w porównaniu z okresem 2021-2022.

Cena rynkowa nowych budynków w Batumi wzrosła o 24% do 1200 USD za mkw., a na rynku wtórnym o 16% do 1000 USD za mkw. - wzrost odpowiednio o 188% i 34%

Liczba transakcji nowymi budynkami wzrosła o 41%, a mieszkaniami drugorzędnymi o 30%.

Rynek nieruchomości w Batumi będzie nadal rósł w przyszłości, a roczny wzrost cen o 15-20% jest możliwy, jeśli utrzymają się obecne warunki.

Co wpływa na wzrost cen? Składa się na to kilka czynników: a) okresowy wzrost kosztów importowanych materiałów budowlanych, b) imigracja obywateli z krajów sąsiednich.

Jeśli chodzi o rentowność nieruchomości, w Gruzji wynosi ona 10,7%, co pozwala jej zająć pierwsze miejsce na świecie. Na drugim miejscu - Republika Południowej Afryki (9,1%), na trzecim - Katar (8,4%)