Leasing dla najemców nieruchomości komercyjnych

AN „Uyutny Dom” finansuje transakcje nabycia nieruchomości komercyjnych na wynajem.

Leasing nieruchomości to najem długoterminowy z gwarancją przeniesienia własności przedmiotu po zakończeniu umowy najmu.

Zaletą leasingu finansowego jest to, że miesięczne raty leasingowe nie rosną w czasie, nadwyżka rat leasingowych nad kosztem czynszu średnio nie przekracza 10–15%.

Po kilku latach wysokość raty leasingowej staje się niższa od wartości rynkowej ze względu na inflację i wzrost czynszu. Dodatkowo przy wynajmie nieruchomości środki są inwestowane w przyszły majątek firmy.

Przedmiotem transakcji mogą być lokale przemysłowe, magazynowe, handlowe i biurowe.

Etapy tworzenia relacji leasingowych

1. Najemca określa obiekt nieruchomości komercyjnej, udziela informacji naszym specjalistom. Eksperci agencji nieruchomości analizują zasadność praw poprzedniego właściciela, jakość dokumentów dotyczących nieruchomości, określają zasadność ceny i płynność obiektu.
2. Aby podjąć decyzję o finansowaniu, najemca musi przedstawić dokumenty potwierdzające jego wypłacalność. Następnie nasi pracownicy przeprowadzają ekspertyzy ekonomiczne i prawne.
3. Ponadto nasza agencja przygotowuje i zawiera dwie umowy: umowę sprzedaży z właścicielem nieruchomości oraz umowę leasingu z przedsiębiorstwem - dzierżawcą. Transakcja jest odpowiednio sformalizowana w Federalnej Służbie Rejestracji. Nieruchomość jest przekazywana najemcy w celu czasowego posiadania i użytkowania.

Akademia Nauk „Uyutny Dom” posiada bogate doświadczenie w pozyskiwaniu finansowania leasingu nieruchomości.

Zobacz wszystkie usługi