Przeniesienie lokalu mieszkalnego do niemieszkalnego

Lokale niemieszkalne muszą spełniać wymagania rosyjskiego kodeksu mieszkaniowego. Jeżeli mieszkanie przekazywane do funduszu niemieszkaniowego znajduje się w budynku mieszkalnym, musi znajdować się na parterze budynku. Jeśli mieszkanie znajduje się wyżej, lokale znajdujące się bezpośrednio pod tym mieszkaniem muszą być niemieszkalne, w przeciwnym razie odmówiono przekazania lokalu do funduszu niemieszkalnego.

Ograniczenia, które nie pozwalają na przeniesienie lokalu mieszkalnego na niemieszkalny

1. jeżeli dostęp do lokali niemieszkalnych jest niemożliwy bez korzystania z lokali zapewniających dostęp do innych lokali mieszkalnych.
2. jeżeli w planowanym lokalu niemieszkalnym nie można zrobić osobnego wejścia, przeniesienie takiego mieszkania do funduszu niemieszkalnego nie będzie możliwe.
3. jeżeli okna w planowanych lokalach niemieszkalnych wychodzą na dziedziniec, przeniesienie lokalu zostanie odrzucone.
4. jeśli mieszkanie znajduje się w HOA lub spółdzielni, to na przeniesienie do funduszu niemieszkaniowego wymagana będzie pisemna zgoda co najmniej 2/3 właścicieli mieszkań tego domu.
5. przeniesienie do funduszu niemieszkaniowego nie jest możliwe, jeżeli własność mieszkania jest obciążona prawami innych osób.

Lista dokumentów, które należy przedstawić, aby rozważyć przeniesienie mieszkania do funduszu niemieszkaniowego

• oświadczenie określające powód przelewu;
• dokument potwierdzający własność lokalu mieszkalnego;
• zaświadczenie o braku osób zarejestrowanych w mieszkaniu;
• projekt przebudowy i reorganizacji lokalu;
• zatwierdzenie tego projektu w organach Departamentu Architektury Okręgu (APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor (SES);
• opinia techniczna organizacji posiadającej licencję na prowadzenie prac pomiarowych w budynkach mieszkalnych;
• zaświadczenie wydane przez starostwo powiatowe stwierdzające, że budynek mieszkalny nie jest objęty planami przebudowy (remonty kapitalne), nie jest awaryjny, a także nie podlega rozbiórce;
• plan piętra budynku;
• pismo z ANR o możliwości zorganizowania osobnego wejścia do lokalu o charakterze informacyjnym;
• akt kontroli stanu technicznego lokalu;
• wyciąg z rejestru;
• dla osób prawnych - kopie dokumentów statutowych, zaświadczenia o rejestracji w urzędzie skarbowym oraz zaświadczenia o rejestracji.

Nasza firma zapewnia pomoc w przekazaniu mieszkań do funduszu niemieszkaniowego.

Zobacz wszystkie usługi