Przygotowanie do zakupu mieszkania

Kupno mieszkania za pośrednictwem agencji nieruchomości

Kupując mieszkanie za pośrednictwem agencji nieruchomości obowiązkowym punktem rozpoczęcia procesu kupna i sprzedaży jest wniesienie kaucji na pokrycie kosztów. Następnie agencja nieruchomości jest zobowiązana do wycofania obiektu ze sprzedaży i zaprzestania jego reklamowania. Wszystkie istotne szczegóły są zapisane w umowie przedpłaty: schemat, według którego klient dokona płatności, okres, w którym klient jest zobowiązany de facto i legalnie opuścić mieszkanie, czas przeznaczony na transakcję, a także wykaz odpowiednich dokumentów dotyczących nieruchomości, które muszą być dostarczone nabywcom. Transakcja może być przeprowadzona zdalnie w formacie wideo i nie wymaga Twojej fizycznej obecności.

Samonabycie mieszkania

W przypadku, gdy znalazłeś mieszkanie na własną rękę i chcesz go kupić bez korzystania z usług agencji, ale bezpośrednio od właściciela będziesz musiał również wpłacić kaucję i sporządzić umowę sprzedaży. Umowa sprzedaży mieszkania jest sporządzona między Tobą a bezpośrednio jego właścicielem lub wszystkimi właścicielami, jeśli jest ich kilku, lub zaufanym przedstawicielem zapewnionym przez sprzedawcę. Jeśli właściciel zmieni zdanie na temat korzystania z usług swojego upoważnionego przedstawiciela, wówczas ten przedstawiciel nie będzie mógł dalej świadczyć swoich usług i będziesz musiał samodzielnie kontynuować rejestrację. W przypadku sporów zawsze możesz udać się do sądu, którego postępowanie może zająć dużo czasu i wysiłku.

Dokonywanie zakupu u notariusza

Bardziej niezawodnym sposobem dla kupującego jest: zawarcie pisemnej umowy poświadczonej przez notariusza. Należy dokładnie zapoznać się ze szczegółami i warunkami zawartymi w klauzuli umowy, a dopiero potem kontynuować dalsze działania.

Zawarcie transakcji uważa się za zakończone po wpisaniu danych dotyczących sprzedaży i zakupu określonej nieruchomości do Jednolitego Państwowego Rejestru Prawnego. Po zarejestrowaniu zakupu tego mieszkania w rejestrze otrzymujesz dokument z prawami właściciela do niego, sporządzony zgodnie z konkretnym paragrafem obowiązującego ustawodawstwa.

Zobacz wszystkie usługi