Pomoc w przekazaniu darowizny

Jak ubiegać się o akt własności nieruchomości?

Osoba może przekazać dowolną swoją nieruchomość komukolwiek, osobie prywatnej, państwu, organizacji, ale najczęściej przekazuje ją bliskim krewnym. Umowa darowizny nieruchomości to umowa, na podstawie której darczyńca oddaje swoją własność obdarowanemu bezpłatnie i na zawsze. Procedura ta nie jest prosta, gdyż wymaga odpowiedniego podejścia do składanych dokumentów i kryje w sobie wiele subtelności prawnych.

Niepełnoletnie dzieci oraz osoby chore i niekompetentne leczone w zakładach opieki społecznej, ich współmałżonkowie itp. nie mogą oddawać mieszkania.

Co powinno znaleźć się w umowie darowizny?

Umowa darowizny musi zawierać wszystkie dane wymagane do przeprowadzenia procedury – numer katastralny nieruchomości, dane paszportowe obu stron, dane techniczne mieszkania lub lokalu. Należy w szczególny sposób ustalić, że mieszkanie nie zostało sprzedane ani przekazane nikomu innemu, nie zostało zastawione na rzecz banku i nie podlegało sankcjom. Ważne jest, aby wskazać, że ta nieruchomość jest przekazywana nieodpłatnie, jest to główny warunek umowy. 

W umowie określasz i przepisujesz te i wiele innych warunków transakcji. Ważne jest również ustalenie, kto zapłaci za transakcję, koszty prawne i opłaty rządowe. Przydatne jest również wpisanie swoich życzeń związanych z bezpieczeństwem obiektu, na przykład w przypadku przedwczesnej śmierci obdarowanego przed darczyńcą, w przypadku nieuczciwego traktowania nieruchomości itp. Istnieją przypadki, w których inni krewni kwestionują umowę, w takim przypadku możesz stanąć przed sporem sądowym i pomocą profesjonalnego prawnika.

Testament darowizny możesz sporządzić osobiście. Możesz to napisać w dowolnym momencie, ale samo przekazanie dokumentów majątkowych innej osobie bez należytego wykonania nie zapewni legalności tego aktu. Dopiero po sporządzeniu i podpisaniu umowy, po procedurze rejestracji nieruchomości w rejestrze państwowym, prawa własności przechodzą w ręce wykonawcy. 

Jeśli potrzebujesz przekazać darowiznę nieruchomości, możesz potrzebować naszej pomocy!

Zobacz wszystkie usługi