Mercado imobiliário em Batumi no verão de 2023: tendências e perspectivas de desenvolvimento

O verão é a alta temporada turística em Batumi, quando muitos turistas vêm para a cidade, tanto da Geórgia quanto de outros países. Como muitos deles preferem aluguéis de curto prazo, a demanda por imóveis para aluguel de curto prazo, como apartamentos e condomínios, tende a aumentar. Como resultado, os preços de aluguel podem ser mais altos durante os meses de verão.

Mas e o mercado de compra e venda? Convidamos você a discutir mais este tópico.

Uma avaliação do mercado imobiliário em Batumi mostrou que o custo da moradia em 2023 aumentou aproximadamente 40-50% em dólares e dobrou em lari em comparação com o período de 2021-2022.

O preço de mercado dos novos edifícios em Batumi aumentou 24% para US$ 1200 por m², e no mercado secundário - 16% para US$ 1000 por m² - um aumento de 188% e 34%, respectivamente

O número de transações com novos edifícios aumentou 41% e com apartamentos secundários - 30%.

O mercado imobiliário em Batumi continuará a crescer no futuro e um crescimento anual de preços de 15-20% é possível se as condições atuais continuarem.

O que influencia o aumento dos preços? Existem vários fatores: a) aumento periódico do custo dos materiais de construção importados, b) imigração de cidadãos de países vizinhos.

Quanto à rentabilidade dos imóveis, na Geórgia é de 10,7%, o que lhe permite ocupar o primeiro lugar no mundo. Em segundo lugar - África do Sul (9,1%), em terceiro - Qatar (8,4%)