Aluguel de garagem

Nesse caso, o objeto do contrato de locação é uma garagem, ou seja, um prédio ou uma sala que se destina à guarda de veículos.

Cada edifício-garagem objeto de locação deve ter teto, paredes, portões e piso. Uma descrição detalhada da estrutura deve constar do próprio contrato ou de um anexo.

O contrato de arrendamento pode ser celebrado pelo inquilino e pelo senhorio na forma escrita habitual. As características do regulamento legislativo e o procedimento para a elaboração de um contrato de locação de um edifício dependem de a garagem pertencer a um imóvel. Se a garagem transferida para o inquilino não for legalmente reconhecida como imóvel, sua locação e o procedimento para a elaboração de um contrato não são estabelecidos por lei. Mas ainda assim, tal contrato é melhor celebrado por escrito. Isso permitirá que o proprietário e o inquilino evitem litígios no futuro.

Como mostram as estatísticas, um contrato de locação entre os cidadãos muitas vezes não é elaborado por escrito, e muitas vezes as partes do contrato enfrentam desacordos como uma obrigação indefinida de realizar reparos, o tempo de locação de um objeto, a frequência de pagamento e outras sutilezas . Além disso, a ausência de um contrato escrito priva as partes do direito de proteger seus interesses em juízo.

Uma garagem é classificada como imóvel se tiver uma base sólida, estiver localizada em terreno particular e tiver um direito de propriedade registrado. As relações jurídicas relativas a uma garagem classificada como imóvel são reguladas pelos artigos 671-688 do Código Civil da Federação Russa. Se o contrato de locação for celebrado por um período superior a 12 meses, mas não tiver passado nos procedimentos de registro, o contrato será considerado inválido e não terá força legal.

Brevemente sobre a celebração de um contrato de arrendamento de uma garagem. Obviamente, cada inquilino pode concluir esse contrato de forma independente. Você precisará gastar algum tempo com isso, verificar todos os papéis e a legitimidade da transação. Nossos especialistas têm experiência suficiente no processamento de tais transações, então você sempre pode entrar em contato conosco para obter ajuda!

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