Locação para inquilinos de imóveis comerciais

AN "Uyutny Dom" financia transações para a aquisição de imóveis comerciais em locação.

A locação de imóveis é uma locação de longo prazo com garantia de transferência da propriedade do objeto após o término do contrato de locação.

A vantagem do arrendamento financeiro é que os pagamentos mensais do arrendamento não crescem ao longo do tempo, o excesso dos pagamentos do arrendamento sobre o custo do aluguel, em média, não excede 10-15%.

Depois de alguns anos, o valor do aluguel fica abaixo do valor de mercado devido à inflação e ao aumento das taxas de aluguel. Além disso, na locação de imóveis, os recursos são aplicados na futura propriedade da empresa.

Os objetos da transação podem ser instalações industriais, armazéns, varejo e escritórios.

Etapas de formação das relações de locação

1. O locatário determina o objeto imobiliário comercial, fornece informações aos nossos especialistas. Especialistas em agências imobiliárias analisam a legitimidade dos direitos do proprietário anterior, a qualidade dos documentos para imóveis, determinam a razoabilidade do preço e a liquidez do objeto.
2. Para tomar uma decisão sobre o financiamento, o locatário deve apresentar documentos que comprovem a sua solvência. Em seguida, nossos funcionários realizam perícia econômica e jurídica.
3. Além disso, nossa agência prepara e celebra dois contratos: um contrato de venda com o proprietário do imóvel e um contrato de arrendamento com a empresa - o locatário. A transação é formalizada de acordo com o Serviço de Registro Federal. A propriedade é transferida para o locatário para posse e uso temporário.

Academia de Ciências "Uyutny Dom" tem uma vasta experiência na captação de financiamento para locação de imóveis.

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