Preparando-se para comprar um apartamento

Comprar um apartamento através de uma agência imobiliária

Ao comprar um apartamento através de uma agência imobiliária um ponto obrigatório para iniciar o processo de compra e venda é fazer um depósito para pagar o custo. Depois disso, a agência imobiliária é obrigada a retirar esse objeto da venda e parar de publicá-lo. Todos os detalhes relevantes estão escritos no contrato de pré-pagamento: o esquema pelo qual o cliente fará o pagamento, o período durante o qual o cliente é obrigado a desocupar o apartamento de fato e legalmente, o tempo alocado para a transação, bem como uma lista de documentos relevantes para imóveis que devem ser fornecidos aos compradores. A transação pode ser realizada remotamente em formato de vídeo, e não requer sua presença física.

Auto-aquisição de um apartamento

No caso de você ter encontrado um apartamento por conta própria e você deseja comprá-lo sem recorrer aos serviços de uma agência, mas diretamente do proprietário, você também terá que pagar um depósito e elaborar um contrato de venda. O contrato de venda de um apartamento é celebrado entre você e diretamente seu proprietário ou todos os proprietários, se houver vários, ou um representante de confiança fornecido pelo vendedor. Se o proprietário mudar de ideia sobre o uso dos serviços de seu representante autorizado, esse representante não poderá mais continuar fornecendo seus serviços e você terá que continuar o registro por conta própria. Em caso de disputas, você sempre pode ir ao tribunal, cujos procedimentos podem levar muito tempo e esforço.

Fazendo uma compra com um notário

Uma maneira mais confiável para o comprador é execução de um contrato escrito autenticado por um notário. Você deve ler atentamente os detalhes e condições incluídos na cláusula do contrato, e somente depois disso prosseguir com as demais ações.

A conclusão da transação é considerada concluída após a inserção dos dados da compra e venda de uma determinada unidade imobiliária no Cadastro Único Estadual. Após o registo da compra deste apartamento no registo, é-lhe emitido um documento com os direitos de proprietário sobre o mesmo, lavrado de acordo com parágrafo específico da legislação em vigor.

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