Ajuda para fazer uma doação

Como solicitar uma escritura de imóvel

Uma pessoa pode doar qualquer imóvel próprio para qualquer pessoa, pessoa física, estado, organização, mas na maioria das vezes eles o dão a parentes próximos. Um contrato de doação de imóveis é um contrato sob o qual o doador dá sua própria propriedade ao destinatário gratuitamente e para sempre. Esse procedimento não é muito simples, pois exige uma postura adequada aos documentos apresentados e possui muitas sutilezas legais.

Os filhos menores e os insanos e incompetentes que se encontram em tratamento em instituições de protecção social e respectivos cônjuges, etc. não podem doar apartamento.

O que deve ser incluído em um contrato de doação?

O contrato de doação deve conter todos os dados necessários para o procedimento - o número cadastral do imóvel, os dados do passaporte de ambas as partes, os dados técnicos do apartamento ou das instalações. Deve ser estabelecido de maneira especial que o apartamento não foi vendido ou doado a outra pessoa, não penhorado a um banco e não sujeito a sanções. É importante indicar que este imóvel é doado gratuitamente, esta é a principal condição do contrato. 

No contrato, você estipula e prescreve esses e muitos outros termos da transação. Também é importante estabelecer quem pagará pela transação, custos legais e taxas governamentais. Também é útil inserir seus desejos relacionados à segurança do objeto, por exemplo, em caso de morte prematura do donatário perante o doador, em caso de tratamento desonesto de imóveis, etc. Há casos em que outros parentes contestam o acordo, caso em que você pode enfrentar litígios e a ajuda de um advogado profissional.

Um testamento de doação pode ser elaborado pessoalmente por você. Você pode escrevê-lo a qualquer momento, mas simplesmente transferir documentos de propriedade para outra pessoa sem a devida execução não garantirá a legalidade desse ato. Somente após a elaboração e assinatura do contrato, após o procedimento de registro de imóveis no Registro Estadual, os direitos de propriedade passam para as mãos do donatário. 

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