Inchiriere garaj

În acest caz, obiectul contractului de închiriere este un garaj, cu alte cuvinte, o clădire sau o încăpere care este destinată depozitării vehiculelor.

Fiecare clădire de garaj care face obiectul unui contract de închiriere trebuie să aibă acoperiș, pereți, porți și podea. O descriere detaliată a structurii trebuie să fie cuprinsă în contractul propriu-zis sau într-o anexă.

Contractul de închiriere poate fi încheiat de chiriaș și proprietar în forma scrisă obișnuită. Caracteristicile reglementării legislative și procedura de întocmire a unui contract de închiriere pentru o clădire depind de faptul dacă garajul aparține imobilului. Dacă garajul transferat chiriașului nu este recunoscut legal ca imobil, atunci închirierea acestuia și procedura de întocmire a contractului nu sunt stabilite prin lege. Dar totuși, este mai bine să încheie un astfel de contract în scris. Acest lucru va permite proprietarului și chiriașului să evite litigiile în viitor.

După cum arată statisticile, un contract de închiriere între cetățeni nu este adesea întocmit în scris și adesea părțile la acord se confruntă cu astfel de dezacorduri, cum ar fi obligația nedeterminată de a efectua reparații, durata de închiriere a unui obiect, frecvența plății și alte subtilități. . În plus, lipsa unui contract scris privează părțile de dreptul de a-și apăra interesele în instanță.

Un garaj este clasificat drept imobil dacă are o fundație solidă, este situat pe teren personal și are un drept de proprietate înregistrat. Relațiile juridice privind un garaj clasificat drept imobil sunt reglementate de articolele 671-688 din Codul civil al Federației Ruse. Dacă contractul de închiriere este încheiat pe o perioadă mai mare de 12 luni, dar nu a trecut de procedurile de înregistrare, atunci contractul este considerat nevalid și nu are forță juridică.

Pe scurt despre încheierea unui contract de închiriere pentru un garaj. Desigur, fiecare chiriaș poate încheia independent un astfel de acord. Va trebui să petreceți ceva timp în acest sens, să verificați toate actele și legitimitatea tranzacției. Specialistii nostri au suficienta experienta in procesarea unor astfel de tranzactii, asa ca ne puteti contacta oricand pentru ajutor!

Vezi toate serviciile